商铺门面物业服务合同2024年通用.docx

合同编号：__________

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2物业用途为____________________。

1.3物业所有权归甲方所有，甲方向乙方提供合法的物业权属证明文件。

二、物业管理内容

2.1乙方作为物业的物业管理方，应按照甲方提供的物业权属证明文件，对物业进行有效管理，维护物业的安全、整洁、有序，确保物业的正常使用。

2.2.1负责物业的日常维修、保养、清洁工作；

2.2.2负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；

2.2.3负责物业的公共设施设备的维护和管理；

2.2.4负责物业的公共区域的绿化和美化；

2.2.5负责物业的公共秩序的维护；

2.2.6按照甲方的要求，提供其他相关的物业服务。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准为____________________元/月·平方米。

3.2物业服务费用支付方式为甲方每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费用。甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业服务费用。

3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供等额的物业服务费用收据。

四、合同的履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。

五、合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并按照双方约定的方式进行解除或终止。

5.2在合同有效期内，甲乙双方未能就解除或终止合同达成一致的，合同应继续履行。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方对物业的权属证明文件真实、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用，如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的1%向乙方支付滞纳金。

1.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元。

1.4甲方如需提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照双方约定的方式进行解除或终止。

1.5甲方应在合同有效期内按照约定用途使用物业，如甲方需改变物业用途，应提前一个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁、有序，如乙方未能履行此义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。

2.2乙方应按照约定向甲方收取物业服务费用，如乙方未能按照约定收取物业服务费用，应向甲方支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。

2.3乙方不得擅自将物业服务转委托给第三方，如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。

2.4乙方应按照约定向甲方提供物业服务费用收据，如乙方未能提供收据，应向甲方支付延迟提供收据的1%作为滞纳金。

2.5乙方如需提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照双方约定的方式进行解除或终止。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定协助甲乙双方履行合同义务，如第三方中介未能履行此义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币10,000元。

3.2第三方中介应按照约定收取物业服务费用，并将其支付给乙方，如第三方中介未能按照约定收取或支付费用，应向甲乙双方支付延迟收取或支付费用的1%作为滞纳金。

3.3第三方中介不得擅自干预甲乙双方的正常物业管理活动，如第三方中介违反此约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币10,000元。

3.4第三方中介应按照约定向甲乙双方提供相关物业服务，如第三方中介未能提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币10,000元。

3.5第三方中介如需提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知甲乙双方，并按照双方约定的方式进行解除或终止。

一、附件列表：

1.甲方提供的物业权属证明文件

2.物业服务费用标准明细

3.物业服务费用收据

4.合同解除或终止的书面通知

5.补充协议