住宅和非住宅房屋买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

住宅和非住宅房屋买卖合同（2024版）

卖方：

1.名称：_______________________

地址：_______________________

法定代表人/负责人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

2.名称：_______________________

地址：_______________________

法定代表人/负责人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

地址：_______________________

法定代表人/负责人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

2.名称：_______________________

地址：_______________________

法定代表人/负责人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______________________

房屋面积：_______________________

房屋类型：住宅/非住宅

1.2房屋现状

房屋现状：_______________________

如有特殊状况，双方可另行协商解决。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.3房价款支付方式：

（1）现金支付

（2）银行转账

（3）其他：_______________________

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。

3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

3.3过户完成后，房屋的所有权归买方所有。买方应依法承担房屋相关的权利和义务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的______%。

4.2买方逾期支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

4.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付前修复。

1.3甲方承诺：甲方承诺在过户过程中，协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款义务：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房价款。若