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房屋购买抵押贷款协议

合同编号：__________

房屋购买抵押贷款协议

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系电话：________________

4.法定代表/负责人：________________

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系电话：________________

4.法定代表/负责人：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以抵押贷款方式支付购买价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

二、购买价格

2.2购买价款支付方式：

（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购买价款。

三、抵押贷款

3.1买方同意以该房屋作为抵押物，向银行申请抵押贷款，用于支付购买价款。

3.2买方应自行负责办理抵押贷款手续，并承担相关费用。

3.3买方应保证抵押贷款的申请材料真实、准确、完整。

四、交付及过户

4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

五、权利和义务

5.1卖方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等法律问题。

5.2卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。

5.3买方应按约定时间支付购买价款，并承担抵押贷款的相关责任。

5.4买方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.抵押贷款申请表

4.定金收据

5.过户申请表

6.房屋现状评估报告

7.抵押贷款合同

8.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.卖方未履行保证房屋权属清晰、无债务纠纷等义务。

3.买方未按约定时间支付购买价款。

4.买方未履行合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构和用途的义务。

5.任何一方未履行本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：购买房屋并同意以抵押贷款方式支付购买价款的当事人。

3.定金：买方支付给卖方的一部分购买价款，作为购买决心的表示。

4.抵押贷款：买方以房屋作为抵押物，向银行申请的贷款。

5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付迟延：卖方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知买方并尽快交付。

2.房屋交付不符合约定：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。

3.购买价款支付迟延：买方应按照约定时间支付购买价款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知卖方并尽快支付。

4.抵押贷款手续问题：买方应自行负责办理抵押贷款手续，如遇到问题，可寻求专业律师或金融机构的帮助。

5.房屋过户问题：买方应按照约定时间完成过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人购买房屋。

2.企业购买房屋用于办公。

3.投资者购买房屋用于出租或出售。

4.房屋所有者因特殊情况需要出售房屋，并希望通过抵押贷款方式获得资金。

5.买方希望通过抵押贷款方式购买房屋，实现购房目标。