2024无锡个人房地产买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于江苏省无锡市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑总面积为________平方米。

1.2房屋附属设施包括：________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付定金人民币________元整给甲方，定金在乙方履行本合同义务后，转为房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________天内，将本房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后________天内，办理房屋过户手续，将本房屋的所有权转移给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后________天内，支付房款人民币________元整给甲方。

4.2乙方应在本合同签订后________天内，支付房款人民币________元整给甲方。

4.3乙方应在本房屋过户手续办理完成后________天内，支付房款人民币________元整给甲方。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证本房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应在房屋交付后，将所有房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。

5.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款给甲方。

6.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。

6.3乙方应在房屋交付后，合理使用并爱护本房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。

7.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：_______________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等税费。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的实际状况与甲方陈述相符。如乙方发现房屋或附属设施存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

4.甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

5.甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，提供必要的资料和证明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款给甲方。如乙方逾期支付房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的________%。

2.乙方应在本合同签订后________天内，将购房所需的相关资料提供给甲方。如乙方逾期提供资料，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。

3.乙方应合理使用并爱护本房屋，如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方应在房屋交付后，按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。

5.乙方在房屋交付后，如发现房屋或附属设施存在瑕疵，应及时通知甲方。乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃追究甲方责任的权利。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并按照约定收取中介费。中介费的收取标准及支付方式详见附件。

2.第三方中介应对甲乙双方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任。

3.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的指导和帮助。如中介未履行协助义务，导致过户手续办理延迟，中介应承担相应的违约责任。

4.甲乙双方应在支付中介费后，向中介提供房屋买卖所需的全部资料和证明。如甲乙双方逾期提供资料，应支付违约金，违约金为中