大院租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有大院的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大院，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的大院位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2大院内的设施包括但不限于：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按季度支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照本合同约定的用途使用大院，不得擅自改变用途。

4.2乙方在使用大院期间，应遵守相关法律法规，不得进行非法活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护大院内的基础设施，确保其正常使用。

5.2乙方负责维护大院内的附属设施，确保其正常使用。

5.3因乙方使用不当造成的大院及设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供大院及设施的保险证明。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证大院内的设施齐全、正常运行，如有损坏，甲方应在五个工作日内进行修复。

1.2甲方有权在租赁期间对大院进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用大院的影响。

1.3甲方应保证大院的安全，定期进行安全检查，确保大院内的设施安全可靠。

1.4甲方应协助乙方办理大院内的相关手续，包括但不限于环保、消防等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用大院期间，不得擅自改变大院内的设施和结构，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

2.2乙方应按照约定的用途使用大院，不得将大院转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。

2.3乙方应负责大院内的卫生和环境维护，确保大院内的清洁、整洁。

2.4乙方应遵守大院内的管理制度，服从甲方的管理和指导。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质，否则甲方有权解除合同。

3.2第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方关系、处理合同履行过程中的问题等。

3.3第三方中介应保证大院内的设施正常运行，如有损坏，第三方中介应在五个工作日内进行修复。

3.4第三方中介应负责大院内的安全检查，确保大院内的设施安全可靠。

3.5第三方中介应协助乙方办理大院内的相关手续，包括但不限于环保、消防等。

3.6甲方应支付给第三方中介约定的中介费用，具体费用双方协商确定。

一、附件列表：

1.大院平面图

2.设施清单

3.保险单据

4.环保、消防等相关手续文件

5.租赁合同补充协议

6.第三方中介资质