售楼部施工合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行售楼部施工的相关事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________售楼部施工工程

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程预算：____________________

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、施工方案及相关技术资料，并保证资料的合法性和有效性。

2.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延或拖欠。

2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各种审批手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批。

2.4甲方应负责协调工程周边的民事关系，确保工程顺利进行。

2.5甲方应按照合同约定负责工程验收，并承担因质量问题导致的返工、维修等费用。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按照设计图纸、施工方案及相关技术资料要求进行施工，保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

3.3乙方应保证施工安全，严格按照施工安全规范操作，确保施工过程中人员伤亡和财产损失。

3.4乙方应负责工程现场的环境保护，遵守环保法规，确保施工过程中不对周边环境造成污染。

3.5乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和改进要求应及时整改。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起算）满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第五条工期

5.1工程开工日期：____年____月____日。

5.2工程竣工日期：____年____月____日。

5.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。

第六条质量保修

6.1工程验收合格后，乙方应按照相关法律法规及行业标准的规定，对工程进行质保。

6.2质保期自工程验收合格之日起算，质保期为____年。

6.3在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换，费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1乙方未按照合同约定的工期完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程预算×0.5%×逾期天数。

7.2乙方施工质量不符合合同约定和相关法律法规及行业标准的，乙方应承担相应的整改和维修费用，并支付甲方因此造成的损失。

7.3甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.5%×逾期天数。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后终止。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

授权代表（签名）：_____________授权代表（签名）：_____________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商。乙方应根据甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量和价格符合甲方的要求。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，征得甲方同意。

1.2甲方监督工程进度

甲方有权对乙方的施工进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，乙方应提前向甲方说明原因，并制定整改措施。若乙方未按要求履行报告义务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

1.3甲方变更设计

甲方在合同履行过程中，如有变更设计的需求，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。甲方应承担因设计变更导致的额外费用。若设计变更导致工程延期，双方应根据实际情况商定延期条款。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术交底

乙方应在工程开工前，组织甲方、设