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合同编号:__________
房屋租赁用于经营合同(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方租赁用途:____________________,经营范围:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的安全。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方在租赁期内如未按约定使用房屋,导致房屋及设施损坏,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
10.1甲方保证出租房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故进入租赁房屋。
11.甲方变更
11.1如甲方发生合并、分立、转让或其他变更事项,应提前一个月通知乙方,并将变更情况书面通知乙方。
11.2甲方变更不影响本合同的履行,本合同对变更后的甲方继续有效。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方经营范围
12.1乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动,如需要变更经营范围,应提前一个月通知甲方,并取得甲方书面同意。
12.2乙方不得利用租赁房屋进行违法经营活动,不得损害甲方房屋及设施。
13.乙方承诺
13.1乙方应按约定时间、方式支付租金,如逾期支付,应承担相应的滞纳金。
13.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,如因使用不当造成损坏,乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介职责
14.1第三方中介应协助甲乙双方签订本合同,并负责合同的履行监督。
14.2第三方中介应必威体育官网网址合同内容,不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。
14.3第三方中介收取佣金,佣金金额由甲乙双方协商确定。
15.第三方中介变更
15.1如第三方中介发生合并、分立、转让或其他变更事项,应提前一个月通知甲乙双方,并将变更情况书面通知甲乙双方。
15.2第三方中介变更不影响本合同的履行,本合同对变更后的第三方中介继续有效。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋设施使用说明
3.租金支付记录
4.维修费用清单
5.经营许可证复印件
6.乙方的信用证明
7.第三方中介的授权书
8.合同履行监督记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的,视为违约。
未按照约定时间、方式支付租金的,视为违约。
利用租赁房屋进行违法经营活动或损害甲方房屋及设施的,视为违约。
2.乙方违约:
未按照约定时间、方式支付租金的,视为违约。
未按照约定经营范围开
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