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合同编号:__________
办公室合租合同书
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲乙双方办公楼部分区域的租赁事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租给乙方的办公楼位于__________,楼号__________,房间号__________,建筑面积__________平方米。
1.2甲方保证上述房屋权属清晰,不存在任何权利争议和债务纠纷。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米__________元,总计每月__________元。
3.2乙方支付租金采取先付后用原则,每期租金应在期初五个工作日内支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方按照合同约定使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
10.1甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、网络等基础设施在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致设施损坏,甲方应承担修复费用。
10.2甲方应对租赁房屋的安全负责,确保房屋及附属设施符合消防安全要求。如因甲方原因导致安全事故,甲方应承担相应责任。
10.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方办公区域。
10.4甲方如需提前解除或变更本合同,应提前三个月书面通知乙方,并按照届时市场行情给予乙方合理的补偿。
10.5甲方应在租赁期满后,按照本合同约定将押金无息退还乙方。如甲方未按约定退还押金,甲方应支付应付押金金额的__________%作为滞纳金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
11.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确需进行改造,应提前一个月书面征得甲方同意,并承担相关费用。
11.2乙方应在租赁期内保持租赁房屋及附属设施的完好,如有损坏,乙方应承担修复费用。
11.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。
11.4乙方如需提前解除或变更本合同,应提前三个月书面通知甲方,并按照届时市场行情给予甲方合理的补偿。
11.5乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
12.1如有第三方中介参与本合同的签订,中介费用由甲乙双方按照届时市场行情协商确定,并由甲方支付。
12.2第三方中介应保证其提供信息的真实性,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应责任。
12.3甲乙双方应在中介的协助下进行合同的签订和履行,中介有权监督甲乙双方履行合同的情况。
12.4甲乙双方在中介签订合同后,应向中介支付约定的中介费用。如甲乙双方未能按照约定支付中介费用,甲方应支付应付中介费用的__________%作为滞纳金。
一、附件列表:
1.租赁房屋所有权证明
2.租赁房屋平面图
3.租赁房屋设施清单
4.租金支付凭证
5.押金支付凭证
6.房屋维修记录
7.安全事故应急
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