2024版办公室合租合同书.docx

合同编号：__________

办公室合租合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方办公楼部分区域的租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租给乙方的办公楼位于__________，楼号__________，房间号__________，建筑面积__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每期租金应在期初五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方按照合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

10.1甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、网络等基础设施在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

10.2甲方应对租赁房屋的安全负责，确保房屋及附属设施符合消防安全要求。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

10.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方办公区域。

10.4甲方如需提前解除或变更本合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照届时市场行情给予乙方合理的补偿。

10.5甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将押金无息退还乙方。如甲方未按约定退还押金，甲方应支付应付押金金额的__________%作为滞纳金。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

11.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确需进行改造，应提前一个月书面征得甲方同意，并承担相关费用。

11.2乙方应在租赁期内保持租赁房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

11.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

11.4乙方如需提前解除或变更本合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照届时市场行情给予甲方合理的补偿。

11.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

12.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲乙双方按照届时市场行情协商确定，并由甲方支付。

12.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

12.3甲乙双方应在中介的协助下进行合同的签订和履行，中介有权监督甲乙双方履行合同的情况。

12.4甲乙双方在中介签订合同后，应向中介支付约定的中介费用。如甲乙双方未能按照约定支付中介费用，甲方应支付应付中介费用的__________%作为滞纳金。

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋设施清单

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋维修记录

7.安全事故应急