国企采购商品房合同模板2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（采购方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（供应商）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条商品房基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋建筑结构：__________

1.5房屋面积：__________（平方米）

1.6房屋单价：__________（元/平方米）

1.7房屋总价：__________（元）

第二条商品房交付及验收

2.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准交付商品房。

2.2甲方对交付的商品房进行验收，如不符合合同约定，乙方应在接到甲方通知后__日内负责整改。

2.3商品房验收合格后，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。

第三条付款方式及进度

3.1甲方应按照下列付款方式向乙方支付商品房款项：

（1）合同签订后__日内，支付人民币__________元作为定金；

（2）商品房交付前，支付人民币__________元作为进度款；

（3）商品房验收合格并办理完房屋所有权转移登记手续后，支付剩余款项。

3.2付款进度及时间安排详见附件《付款进度表》。

第四条违约责任

4.1乙方未按合同约定交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×__%。

4.2甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×__%。

4.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：《付款进度表》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权：

1.1甲方享有本项目范围内同等户型、同等楼层的商品房的优先购买权。如甲方行使优先购买权，应在本合同签订后__日内通知乙方。

1.2甲方行使优先购买权时，乙方应保证供应同等质量、同等价格的商品房。

2.甲方员工住房安排：

2.1乙方应根据甲方提供的员工住房需求名单，优先安排商品房的分配。

2.2甲方对分配的商品房进行验收，如不符合合同约定，乙方应在接到甲方通知后__日内负责整改。

3.甲方购房优惠政策：

（1）购房补贴：甲方员工购买商品房，可享受购房补贴，补贴金额为购房总价的__%；

（2）贷款贴息：甲方员工购买商品房，可享受贷款贴息，贴息期限为__年，贴息比例为贷款金额的__%；

（3）的其他优惠政策。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方商品房质量保证：

1.1乙方保证所提供的商品房符合国家关于房屋质量的相关规定，具备合法的验收合格证书。

1.2乙方应对商品房的装修、设施设备等进行质量保证，确保其正常使用。

2.乙方交付商品房时间：

2.1乙方应按照本合同约定的时间交付商品房。如因特殊情况导致延迟交付，乙方应提前__天通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.乙方商品房价格调整：

3.1在本合同签订后，如遇市场行情变化，乙方不得单方面调整商品房价格。如甲方同意调整，双方可签订补充协议，就价格调整事项进行约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容：

（1）协助甲乙双方进行商品房采购合同的谈判、签订；

（2）协助甲乙双方办理商品房交付、验收等相关手续；

（3）协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续；

（4）提供购房咨询、贷款申请等服务。

2.第三方中介费用：

2.1第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，费用金额为购房总价的__%。

2.2第三方中介费用支付方式：

（1）购房款项支付时一并支付；

（2）的其他支付方式。

3.第三方中介违约责任：

3.1第三方中介未按合同约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介费用×__%。

3.2第三方中介的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

一、附件列表：

1.商品房交付标准及质量保证书

2.商品房户型图

3.付款进度表