精选房屋买卖合同代理词2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对该房屋享有完全、独立的处置权，并保证房屋及产权不存在任何争议、查封、抵押等法律瑕疵。

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋租赁关系已解除，承租人已搬离；

（3）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（4）房屋已按照约定完成装修，并符合交付标准；

2.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

2.4乙方应在房屋交付后_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.5乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费、手续费等费用。

三、代理权限和费用

3.1甲方授权乙方代理办理房屋买卖合同签订、房屋过户、产权转移登记等一切相关手续。

3.2乙方应在代理过程中，严格按照甲方的指示和本合同的约定行事，并确保甲方权益不受损害。

3.3乙方应自行承担代理过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、资料制作费等。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付乙方违约金，违约金为本房价款的_______%。

4.3如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本房价款的_______%。

4.4双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致房屋权属不清或存在其他影响交易的情形，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋租赁关系已解除，承租人已搬离；

（3）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（4）房屋已按照约定完成装修，并符合交付标准；

1.3房价款支付：乙方应按照本合同约定支付房价款。房价款支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付；

1.4房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。如因房屋质量问题导致人身损害，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定支付房价款，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

2.2代理费用：乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费、手续费等费用。如乙方未按约定承担相关费用，甲方有权拒绝交付房屋。

2.3房屋交付：乙方应在房屋交付后_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋。

2.4房屋使用：自房屋交付之日起，乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。

3.2中介费用：中介方应自行承担代理过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、资料制作费等。如中介方未按约定承担相关费用，甲乙双方有权拒绝支付中介费用。

3.3中介信誉：中介方应具备相应的资质和信誉，如有欺诈、误导等行为，中介方应承担相应的法律责任。

3.4信息披露：中介方应如实向甲乙双方披露房屋的相关信息，如因中介方原因导致信息披露不实，中介方应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。

一、附