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合同编号:__________
合同各方当事人:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2甲方承诺拥有上述房屋的完全产权,并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁关系及期限
2.1乙方拟承租甲方上述房屋,租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条丙方的义务
4.1丙方应确保甲乙双方在签订本合同时具备完全民事行为能力,并保证甲方对出租房屋拥有完全产权。
4.2丙方应自本合同签订之日起,负责协调甲乙双方的关系,协助解决租赁过程中可能出现的问题。
4.3丙方应在租赁期内,负责对出租房屋的安全、维修、保养等工作进行监督,确保房屋的使用安全。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2若甲方违反本合同第二条约定的,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
5.3若乙方违反本合同第一条、第三条约定的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维修、保养,但应提前通知乙方,确保乙方的正常使用。
1.2甲方应确保出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定,如有不符合之处,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方不得干涉乙方正常的居住和生活,不得擅自进入出租房屋。
1.4甲方应在租赁期满后,按照约定退还乙方押金。如因乙方损坏房屋或违反本合同约定导致甲方损失的,甲方有权从押金中扣除相应费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。
2.3乙方应遵守国家法律法规,不得在出租房屋内进行违法活动。
2.4乙方在租赁期满后,应按照约定将房屋及设施、设备恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1丙方应确保本合同的真实性、合法性,不得虚构、隐瞒事实。
3.2丙方应按照约定,及时、妥善处理甲乙双方在租赁过程中的争议和问题。
3.3丙方应遵守国家法律法规,不得利用本合同从事违法活动。
3.4丙方在履行本合同过程中,因过错导致甲乙双方损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证书复印件
2.房屋租赁合同附件
3.房屋设施、设备清单
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修、保养记录
7.租赁期满后的房屋验收报告
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供出租房屋
未按约定承担房屋维修、保养责任
干涉乙方正常使用和居住
未按约定退还乙方押金
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未
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