2024版商铺门面租赁合同标准范文.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________（详细地址）

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个租赁月度的租金。

2.3租金支付地点：____________________

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变经营范围。

3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

3.3乙方应按照合同约定，合理使用和维护商铺，保证商铺的安全和整洁。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续和许可证。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定支付租金，有权正常使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定，合理使用和维护商铺设施，保证商铺的安全和整洁。

5.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。

6.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

1.1甲方应在租赁期内保证商铺的权属清晰，如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应协助乙方办理相关开业手续和许可证，如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约行为的限制

2.1乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。

2.2乙方应按照合同约定，合理使用和维护商铺，保证商铺的安全和整洁，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

1.1乙方按照约定支付租金，有权正常使用和经营商铺。

1.2乙方应按照合同约定，合理使用和维护商铺设施，保证商铺的安全和整洁。

1.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。

2.甲方违约行为的限制

2.1甲方应保证商铺的权属清晰，如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.3甲方应协助乙方办理相关开业手续和许可证，如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和责任

1.1第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，应公正、公平地处理合同履行过程中的纠纷。

1.2第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，如发现任何一方违反合同约定的，有权要求违约方立即改正。

1.3第三方中介应协助甲乙双方办理相关手续，如开业手续和许可证等。

2.第三方中介的赔偿责任

2.1如因第三方中介的原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方中介在处理合同履行过程中的纠纷时，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺门面租赁合同

2.甲方权属证明文件

3.商铺设施检查报告

4.乙方经营范围审批文件

5.水、电、暖等基础设施使用证明文件

6.第三方中介资质证明文件

7.开业手续和许可证申请指南

8.违约金计算公式说明

9.合同履行过程中的纠纷处理流程图

二、违约行为及认定：

1.甲方权属纠纷导致的违约：如甲方