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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:____________________(详细地址)
1.2商铺面积:____________________平方米
1.3商铺用途:____________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。
2.2租金支付方式:按月支付,每月底前支付下一个租赁月度的租金。
2.3租金支付地点:____________________
第三条租赁用途及经营管理
3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营,不得擅自改变经营范围。
3.2乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动。
3.3乙方应按照合同约定,合理使用和维护商铺,保证商铺的安全和整洁。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证商铺的权属清晰,无任何权属纠纷。
4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。
4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续和许可证。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按照约定支付租金,有权正常使用和经营商铺。
5.2乙方应按照合同约定,合理使用和维护商铺设施,保证商铺的安全和整洁。
5.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的2倍。
6.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担乙方因此产生的损失。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务的补充
1.1甲方应在租赁期内保证商铺的权属清晰,如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用,如因设施故障导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应协助乙方办理相关开业手续和许可证,如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约行为的限制
2.1乙方不得擅自将商铺转租给第三方,如乙方违反此约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金的2倍。
2.2乙方应按照合同约定,合理使用和维护商铺,保证商铺的安全和整洁,如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方权利和义务的补充
1.1乙方按照约定支付租金,有权正常使用和经营商铺。
1.2乙方应按照合同约定,合理使用和维护商铺设施,保证商铺的安全和整洁。
1.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方,如乙方违反此约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金的2倍。
2.甲方违约行为的限制
2.1甲方应保证商铺的权属清晰,如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用,如因设施故障导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.3甲方应协助乙方办理相关开业手续和许可证,如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的角色和责任
1.1第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人,应公正、公平地处理合同履行过程中的纠纷。
1.2第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务,如发现任何一方违反合同约定的,有权要求违约方立即改正。
1.3第三方中介应协助甲乙双方办理相关手续,如开业手续和许可证等。
2.第三方中介的赔偿责任
2.1如因第三方中介的原因导致甲乙双方遭受损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2.2第三方中介在处理合同履行过程中的纠纷时,如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.商铺门面租赁合同
2.甲方权属证明文件
3.商铺设施检查报告
4.乙方经营范围审批文件
5.水、电、暖等基础设施使用证明文件
6.第三方中介资质证明文件
7.开业手续和许可证申请指南
8.违约金计算公式说明
9.合同履行过程中的纠纷处理流程图
二、违约行为及认定:
1.甲方权属纠纷导致的违约:如甲方
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