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常州二手房转让协议2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

乙方（买方）：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于常州市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_________________________，土地使用权证号：_________________________。

1.3该房屋现状为_______（请描述房屋现状，如：已装修、未装修等）。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲、乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中，如发生与甲方有关的税费，由甲方承担；如发生与乙方有关的税费，由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲、乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。

4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向常州市_______区（县）人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方承诺，本房屋在交付给乙方之前，已确保房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或按房价款的双倍赔偿乙方。

说明：该条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住安全，确保甲方提供的房屋质量符合国家标准。

2.附加条款二：家具家电清单

说明：该条款明确了房屋转让时家具家电的归属，保障乙方的合法权益。

3.附加条款三：户口迁移

条款内容：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币_______元作为违约金。

说明：该条款旨在确保甲方在交易完成后及时迁移户口，避免乙方因户口问题产生的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式

条款内容：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房价款一次性支付给甲方。如乙方未能按时支付房价款，应支付给甲方人民币_______元作为违约金。

说明：该条款明确了乙方支付房价款的时间和方式，保障甲方的合法权益。

2.附加条款二：装修及改造

条款内容：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修和改造。但需确保装修和改造符合相关法律法规，不得损害房屋主体结构和邻里关系。

说明：该条款赋予了乙方在购买房屋后进行装修和改造的权利，同时强调遵守法律法规和维护邻里关系。

3.附加条款三：物业费用

条款内容：乙方应承担本房屋转让后的一切物业管理费、水电费等费用。如乙方未能按时支付相关费用，应支付给甲方人民币_______元作为违约金。

说明：该条款明确了乙方在购买房屋后承担的物业费用，避免因费用问题产生的纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

条款内容：本房屋转让过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币_______元。该费用由乙方承担。

说明：该条款明确了中介费用的承担方，避免因中介费用产生的纠纷。

2.附加条款二：中介责任

条款内容：第三方中介应确保本房屋转让过程的合法合规，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应责任。

说明：该条款明确了中介在房屋转让过程中的责任，保障甲乙双方的合法权益。

3.附加条款三：信息披露

条款内容：第三方中介有义务向甲乙双方披露房屋及相关信息，如中介未能如实披露，应承担相应法律责任。

说明：该条款强调