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合同编号：__________
合同各方当事人：
第一条房屋基本状况
1.2标的房屋的规划用途为_______（请填写规划用途，如：住宅、商业、办公等）。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述交易价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修装饰等价值。
2.2买受人同意按照上述交易价格购买标的房屋，并承担办理房屋过户手续所需支付的相关税费。
第三条房屋交付及过户
3.1出卖人同意在签署本合同之日起_______日内，将标的房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理相关交付手续。
3.2买受人应自签署本合同之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助，并承担因买受人原因导致过户失败的责任。
3.3标的房屋过户至买受人名下后，双方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续。
第四条付款方式及时间
（1）买受人应于本合同签署之日起_______日内，向出卖人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在买受人办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。
（2）买受人应自标的房屋过户至其名下之日起_______日内，向出卖人支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2买受人逾期支付购房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。
第五条出卖人保证
5.1出卖人保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用和所有的情况。
5.2出卖人保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等规定。
5.3出卖人应如实提供与标的房屋相关的权属证明文件、房屋档案资料等，协助买受人办理房屋过户手续。
第六条买受人义务
6.1买受人应按照本合同约定支付购房款。
6.2买受人应自签署本合同之日起，按照约定履行房屋过户手续。
6.3买受人应自行承担因自身原因导致过户失败的责任。
第七条违约责任
7.1出卖人违反本合同的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。
7.2买受人违反本合同的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（盖章）：
营业执照号：
地址：
法定代表人（或授权代表）：
联系电话：
买受人（盖章）：
身份证号：
地址：
联系电话：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺标的房屋在交付给乙方之前，不存在任何租赁关系、债务纠纷、法律诉讼等影响乙方正常使用和所有权的情况。如因甲方原因导致上述情况发生，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.甲方协助条款
甲方应如实提供与标的房屋相关的权属证明文件、房屋档案资料等，协助乙方办理房屋过户手续。在过户过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门，确保过户手续的顺利进行。
3.甲方义务条款
甲方应在合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施、装修装饰等符合约定的质量标准。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款条款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为_______%（根据实际情况填写）。
2.乙方过户义务条款
乙方应自签署本合同之日起，按照约定履行房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为_______%（根据实际情况填写）。
3.乙方维护房屋状况条款
乙方在取得标的房屋所有权后，应负责维护房屋及附属设施、装修装饰等状况，确保房屋安全、整洁、符合居住条件。如因乙方原因导致房屋及附属设施、装修装饰等损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
双方同意按照实际发生的中介服务费用支付给第三方中介。中介服务费用包括房屋买卖过程中的咨询、策划、推广、协调等费用。具体费用金额和支付方式由双方在中介合同中约定。
2.中介协助条款
第三方中介应如实提供与标的房屋相关的权属证明文件、房屋档案资料等，协助甲方和乙方办理房屋过
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