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公司房产抵押担保合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方为拥有完全权利的房产所有者，愿意将其拥有的房产设定为抵押物，以担保其向乙方借款的履行。

2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方提供房产抵押担保。

现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且有权设定抵押权。

第二条借款金额与用途

2.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于________________。

2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条还款方式与还款期限

3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息。

3.2甲方如逾期还款，应按逾期部分的借款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为借款年利率除以365天。

第四条抵押权的设立与实现

4.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的所有权转移至乙方名下，办理完毕抵押登记手续。

4.2抵押权自抵押登记之日起设立。抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

4.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2甲方提前偿还借款的，本合同相应解除。但甲方应支付乙方因提前偿还借款而产生的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

附件一：抵押物基本情况

附件二：借款合同

一、附件列表：

1.附件一：抵押物基本情况

描述抵押物的位置、面积、结构等详细信息。

2.附件二：借款合同

包含借款金额、用途、还款方式、还款期限等详细内容。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息。

认定：逾期还款，即逾期金额乘以逾期天数乘以日利率计算违约金。

2.甲方未按约定将抵押物设定为借款的抵押物。

认定：未办理完毕抵押登记手续或抵押物所有权未转移至乙方名下。

3.甲方在抵押期间转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

认定：违反本合同第四条关于抵押物使用的约定。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物作为借款担保的甲方。

2.抵押权人：指接受抵押物作为借款担保的乙方。

3.抵押物：指甲方拥有的房产，用于担保借款的财产。

4.借款金额：指甲方从乙方借用的资金总额。

5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，如定期还款、一次性还款等。

6.还款期限：指甲方应按约定偿还借款本金及利息的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应尽快办理完毕抵押登记手续，否则乙方有权依法实现抵押权。

2.问题：甲方逾期还款。

解决办法：甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息，否则乙方有权依法实现抵押权。

3.问题：甲方在抵押期间转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

解决办法：甲方应遵守本合同第四条关于抵押物使用的约定，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方为拥有完全权利的房产所有者，愿意将其拥有的房产设定为抵押物，以担保其向乙方借款的场景。乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方提供房产抵押担保的场景。