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公司房屋物业管理合同范本(2024版)

合同编号：__________

地址：

联系电话：

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双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就乙方向甲方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施保养、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常使用和维护。

1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付服务费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票。

四、支付方式

4.1甲方每月____日前，通过银行转账方式向乙方支付当月物业管理服务费用。

4.2甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付服务费用金额的____%作为滞纳金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业权属证明复印件

4.物业管理服务内容清单

5.服务费用明细表

6.银行转账授权书

7.违约金计算公式

8.物业现场照片

9.甲方联系方式变更通知

10.乙方服务满意度调查表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施保养、安全保卫等工作，认定为违约行为。

3.甲方未按照合同约定履行其义务，乙方未能及时改正的，甲方有权解除合同。

4.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业维护、环境卫生、公共设施保养、安全保卫等工作。

2.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。

4.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方及时支付，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方服务质量不达标：甲方应及时向乙方反馈，要求乙方整改，如乙方逾期不整改，甲方有权解除合同。

3.甲方变更联系方式：乙方应及时更新甲方联系方式，确保双方沟通畅通。

4.物业现场照片：乙方应定期拍摄物业现场照片，以记录物业状况，方便日后查验。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，需要将物业管理工作委托给乙方。

2.乙方具备物业管理能力，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。

3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保物业管理工作顺利进行。

4.适用于其他需要物业管理服务的场景。