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合同编号：__________
甲方（卖方）：
【完整姓名】
【身份证号码】
【联系电话】
【电子邮箱】
【通讯地址】
乙方（买方）：
【完整姓名】
【身份证号码】
【联系电话】
【电子邮箱】
【通讯地址】
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：该房屋位于【省】、【市】、【区】、【街道】、【房屋编号】。
1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。
1.3房屋性质：该房屋为【住宅】性质。
1.4所有权人：甲方为该房屋的合法所有权人，持有房屋所有权证编号为【所有权证编号】。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括房屋价款【元整】、附属设施设备价款【元整】、装修价款【元整】等。
（1）本合同签订后【】日内，乙方支付购房定金人民币【元整】（大写：【元整】），甲方收款后出具收据。
（2）自购房定金支付之日起【】日内，双方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后【】日内，乙方支付剩余房款【元整】（大写：【元整】），甲方收款后出具收据。
三、定金退还及扣除
3.1乙方如按约履行本合同，甲方应在办理过户手续后【】日内退还乙方已支付的购房定金人民币【元整】（大写：【元整】）。
3.2乙方如未按约履行本合同，甲方有权扣除已支付的购房定金人民币【元整】（大写：【元整】）作为违约金，剩余定金退还乙方。
3.3如因政策变化、法律诉讼等原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，甲方应在确认无法履行合同后【】日内退还乙方已支付的购房定金人民币【元整】（大写：【元整】）。
四、合同的履行和违约责任
4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有问题，甲方应承担全部责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的【】%支付违约金。
4.3如甲方逾期交付房屋或不符合本合同约定的房屋交付条件，甲方应按照逾期交付天数的【】%支付违约金。
五、合同的变更和解除
5.1双方同意，本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2如因政策变化、法律诉讼等原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
签字（盖章）：
日期：【年】年【月】月【日】日
乙方（买方）：
签字（盖章）：
日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务问题等，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
2.过户时间：甲方应协助乙方在【】个月内完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。
3.房屋交付：甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。
4.房屋质量：甲方承诺该房屋质量符合国家相关标准和规定，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用或按购房款的比例赔偿乙方。
5.附属设施设备：甲方保证该房屋的附属设施设备（如水电煤气、家具家电等）能正常使用，如有故障，甲方应负责修复或更换。
6.房屋装修：如房屋存在装修，甲方应保证装修质量，如有问题，甲方应承担修复费用或按购房款的比例赔偿乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.付款时间：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的【】%支付违约金。
2.购房用途：乙方承诺购买该房屋用于【】（如自住、投资、出租等），如乙方违反承诺，甲方有权解除本合同。
3.房屋验收：乙方应在房屋交付后【】日内进行验收，如乙方对房屋质量或附属设施设备存在异议，乙方应书面通知甲方，甲方应在【】日内予以修复或更换。
4.房屋租赁：如房屋在过户手续办理完毕前仍由甲方居住，乙方同意甲方按照每月【】元租金临时租赁该房屋，租赁期限至过户手续办理完毕之日止。
5.购房贷款：如乙方需要贷款购买该房屋，乙方应自行承担贷款所产生的费用，并保证贷款手续的顺利进行。
6.第三方中介服务：如乙方选择第三方中介服务，乙方应承担中介费用，并保证中介服务的质量和效率。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介：双方同意选择【中介公司名称】作为本次交易的第三方中介，中介费用为【】元，由乙方承担。
2.中介服务内容：中介公司应提供房源信息、协助双方签订合同、办理过户手续等服务，并保证服务的质量和效率。
3.中介费用支付：乙方应
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