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宅基地转让协议书(2024版)

合同编号：__________

宅基地转让协议书

一、转让方：

1.1姓名（或名称）：__________

1.2性别：____

1.3身份证号码：__________

1.4地址：__________

1.5联系电话：__________

二、受让方：

2.1姓名（或名称）：__________

2.2性别：____

2.3身份证号码：__________

2.4地址：__________

2.5联系电话：__________

鉴于转让方为宅基地的所有权人，且该宅基地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村____号，面积为____平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权证号为____，现转让方愿意将该宅基地及其附属建筑物的一切权利和利益转让给受让方，受让方愿意接受该转让。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条转让的标的

1.1转让方同意将位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村____号的宅基地及其附属建筑物的一切权利和利益转让给受让方。

1.2转让的宅基地面积为____平方米，四至界限为：东至____，南至____，西至____，北至____。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2受让方应于本协议签订之日起____日内，将转让款支付给转让方。支付方式为____（现金、转账等）。

第三条转让手续

3.1转让方应协助受让方办理相关宅基地转让手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.2转让方应在办理转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实性、合法性。

3.3受让方应承担办理转让手续所需的一切费用。

第四条权利和义务

4.1转让方保证其对转让的宅基地及其附属建筑物拥有合法、完整的所有权和处置权。

4.2受让方自转让完成之日起，享有该宅基地及其附属建筑物的所有权和使用权。

4.3转让方应在转让完成后，协助受让方办理相关权属变更登记手续。

4.4受让方应按照约定的价格支付转让款，并承担办理转让手续所需的一切费用。

4.5双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若转让方在协议签订后____日内未履行转让义务，视为违约，应向受让方支付违约金，并赔偿损失。

5.3若受让方在协议签订后____日内未支付转让款，视为违约，应向转让方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其对转让的宅基地及其附属建筑物拥有合法、完整的所有权和处置权。如因甲方原因导致转让行为无效，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。

2.过户时间条款

甲方应协助乙方在协议签订之日起____个月内办理完成宅基地过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付逾期过户违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）每逾期一日。

3.宅基地维修条款

甲方承诺在转让完成之日起____年内，对宅基地及附属建筑物进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致宅基地及附属建筑物出现损坏，甲方应承担修复费用。

4.甲方协助条款

甲方应在转让完成后，协助乙方办理相关权属变更登记手续，并按照乙方的合理要求提供相关文件和证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照约定的价格支付转让款，且支付方式为____（现金、转账等）。如乙方未能在协议签订之日起____日内支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。

2.乙方合理使用条款

乙方自转让完成之日起，享有该宅基地及其附属建筑物的所有权和使用权。但乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得违反相关法律法规。

3.乙方协助条款

乙方应配合甲方办理相关宅基地转让手续，并承担办理转让手续所需的一切费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意支付给第三方中介人民币____元整（大写：____元整）作为中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方各自承担一半。