银川房屋租赁协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：_______________________（房屋结构、面积等）；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

1.4乙方租赁甲方房屋用于：_______________________（用途）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金；

5.4甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋；

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿；

6.3乙方在租赁期内应依法履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、押金等；

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋原状。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋；

7.3在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。

1.3甲方权利：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议约定收取滞纳金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方承诺：乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏房屋及设施，乙方应按市价赔偿。

2.2乙方义务：乙方在租赁期内应依法履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、押金等。乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

2.3乙方权利：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋原状。乙方有权在租赁期满后要求续租，并有权根据市场行情协商调整租金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应依法履行中介职责，协助甲乙双方办理房屋租赁事宜。第三方中介应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

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