北京市购房合同范本样式.docx

北京市购房合同范本样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：____________

地址：_______________

联系电话：____________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：____________

地址：_______________

联系电话：____________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号：________。

1.2房屋的规划用途为________，土地使用权证号：________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元；

（2）剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并协助乙方办理房屋过户登记手续。

第三条交付及迁出

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，将房屋内的所有物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.3如有特殊情况，甲方无法按照本合同约定的时间交付房屋，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合国家相关标准及规定。

4.2交付后，如房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任，并承担修复期间的房租及物业费等。

4.3交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应承担修复责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付人民币____元。

5.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付人民币____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，建筑总面积为_______平方米。

1.2乙方购买的房屋包括：房屋主体结构、附属设施及附属物。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2