工业区配套厂房租赁.docx

工业区配套厂房租赁

合同编号：__________

工业区配套厂房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的工业区配套厂房位于____________________（详细地址），厂房结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及管理

5.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方提供的设施设备进行合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，否则一切后果由乙方承担。

5.3乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房及设施设备的安全和使用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于厂房及设施设备的总价值。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供厂房及设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业区配套厂房平面图

2.厂房现有设施设备清单

3.财产保险保单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限和金额支付租金。

2.乙方未按约定使用厂房：指乙方擅自改变厂房结构和用途。

3.甲方未按约定提供厂房及设施设备：指甲方未能按照合同约定提供厂房及设施设备。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业区配套厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业区配套厂房并使用的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。

2.乙方未按约定使用厂房：提醒乙方遵守合同约定，如乙方不改正，可解除合同并追究其违约责任。

3.厂房及设施设备损坏：及时与乙方协商赔偿事宜，如乙方不赔偿，可扣除押金用于赔偿。

4.甲方未按约定提供厂房及设施设备：要求甲方及时提供，如甲方不提供，可解除合同并追究其违约责任。

五、所有应用场景：

1.工业区配套厂房租赁方寻找租赁对象。

2.租赁双方就厂房租赁进行洽谈。

3.租赁双方签订厂房租赁合同。

4.租赁双方按照合同约定履行各自的义务。

5.租赁期满，租赁双方进行厂房及设施设备的交接。