2024预售新房买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）；

1.2房屋结构：__________（结构类型）；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋规划用途：__________；

1.5房屋产权情况：甲方承诺该房屋具备__________（产权性质）产权，且不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在合同履行完毕后抵作房款；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元；

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按时偿还贷款本息。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间最长不得超过__________年__________月__________日。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前__________天书面通知对方，并经对方同意。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

1.2交付时间及方式：甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为合同签订后的__________天内，交付地点为__________。

1.3质量保证：甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及合同约定，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

1.4产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间最长不得超过__________年__________月__________日。

1.5房屋维修：甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，维修费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1付款方式：乙方应按照合同约定方式支付购房款，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

2.2购房资格：乙方应具备购房资格，如因乙方原因导致购房手续，乙方应承担相应法律责任。

2.3房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.4物业费用：乙方应按照物业管理规定，支付物业费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介为__________，中介费用为__________元，由__________承担。

3.2中介责任：第三方中介应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。

3.3信息披露：第三方中介应向甲乙双方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋产权、质量、周边环境等。

3.4必威体育官网网址条款：第三方中介应对合同内容及甲乙双方个人信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，