出租车间厂房合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

出租车间厂房合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车间厂房基本情况

1.1甲方出租的车间厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对出租的车间厂房享有合法的所有权或使用权，该车间厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租车间厂房，甲方退还乙方剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将车间厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证出租车间厂房的基本设施完好，确保乙方正常使用。

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）在本合同约定的租赁期限内，甲方不得提高租金。

（4）负责办理车间厂房的产权登记手续，并承担相关费用。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用车间厂房，不得擅自改变其结构和用途。

（3）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。

（4）遵守国家法律法规，不得在车间厂房内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按本合同约定提供车间厂房，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的车间厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备合法的产权证明和使用权。如因甲方原因导致车间厂房无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期限内负责车间厂房的维修、保养工作，确保车间厂房及附属设施的正常运行。因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担修复或更换的费用。

1.3甲方变更：如甲方在租赁期限内将车间厂房所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。如乙方同意，本合同继续有效；如乙方不同意，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用范围：乙方只能将车间厂房用于合法经营活动，不得擅自改变车间厂房的结构和用途。如乙方需进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

2.2乙方租金支付：乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权依法解除本合同。乙方延迟支付租金的，还需支付延迟支付期间的滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。

2.3乙方退租：租赁期满前，乙方如需退租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求将车间厂房交还。如乙方未按照要求交还车间厂房，乙方应支付逾期使用费，逾期使用费为本合同约定租金的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应严格遵守国家法律法规，协助甲乙双方签订本合同，并负责合同的履行监督。中介方应保证甲乙双方信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.2中介费用：中介方有权收取甲方和乙方支付的中介费用，费用标准双方协商确定。中介费用支付后，中介方应提供合法的收费凭证。

3.3中介变更：如中介方在合同履行过程中发生变更，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。如甲方和乙方同意继续履行合同，且变更后的中介方予以确认，本合同继续有效。

一、附件列表：

1.车间厂房所有权或使用权证明文件

2.租赁合同双方身份证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.车间厂房现状照片及图纸

6.设施设备清单及维修保养记录

7.安全生产许可证

8.法律法规要求的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.