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合同编号:__________
出租车间厂房合同范本(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条车间厂房基本情况
1.1甲方出租的车间厂房位于__________(详细地址),建筑面积为__________平方米。
1.2甲方保证其对出租的车间厂房享有合法的所有权或使用权,该车间厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租车间厂房,甲方退还乙方剩余租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将车间厂房交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证出租车间厂房的基本设施完好,确保乙方正常使用。
(2)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常经营活动。
(3)在本合同约定的租赁期限内,甲方不得提高租金。
(4)负责办理车间厂房的产权登记手续,并承担相关费用。
5.2乙方权利义务:
(1)按照本合同约定支付租金和押金。
(2)合理使用车间厂房,不得擅自改变其结构和用途。
(3)妥善保管甲方提供的设施设备,如有损坏,乙方负责赔偿。
(4)遵守国家法律法规,不得在车间厂房内进行违法活动。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按本合同约定提供车间厂房,或乙方未按本合同约定支付租金,均视为违约。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出租的车间厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求,具备合法的产权证明和使用权。如因甲方原因导致车间厂房无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务:甲方应在租赁期限内负责车间厂房的维修、保养工作,确保车间厂房及附属设施的正常运行。因甲方原因导致设施设备损坏的,甲方应承担修复或更换的费用。
1.3甲方变更:如甲方在租赁期限内将车间厂房所有权转让给第三方,甲方应提前一个月通知乙方,并书面征求乙方的同意。如乙方同意,本合同继续有效;如乙方不同意,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方使用范围:乙方只能将车间厂房用于合法经营活动,不得擅自改变车间厂房的结构和用途。如乙方需进行改造或增设设施,应提前向甲方提出申请,并经甲方书面同意。
2.2乙方租金支付:乙方应按合同约定及时支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权依法解除本合同。乙方延迟支付租金的,还需支付延迟支付期间的滞纳金,滞纳金为本应支付租金的1%。
2.3乙方退租:租赁期满前,乙方如需退租,应提前一个月通知甲方,并按照甲方要求将车间厂房交还。如乙方未按照要求交还车间厂房,乙方应支付逾期使用费,逾期使用费为本合同约定租金的1%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:中介方应严格遵守国家法律法规,协助甲乙双方签订本合同,并负责合同的履行监督。中介方应保证甲乙双方信息的真实性,如因中介方原因导致合同纠纷,中介方应承担相应责任。
3.2中介费用:中介方有权收取甲方和乙方支付的中介费用,费用标准双方协商确定。中介费用支付后,中介方应提供合法的收费凭证。
3.3中介变更:如中介方在合同履行过程中发生变更,甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。如甲方和乙方同意继续履行合同,且变更后的中介方予以确认,本合同继续有效。
一、附件列表:
1.车间厂房所有权或使用权证明文件
2.租赁合同双方身份证明文件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.车间厂房现状照片及图纸
6.设施设备清单及维修保养记录
7.安全生产许可证
8.法律法规要求的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.
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