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旅馆租赁合同范本4篇

旅馆租赁合同范本1

甲方（出租方）:

联系地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

联系地址：

法定代表人：

甲方拥有位于经营使用权，甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租

赁给乙方经营酒店业务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明

确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合作协议，并同

意遵守以下条款。

第一条租赁物业概况

1.租赁的具体范围、面积及单价、总金额

甲方将位于******物业。出租房屋土地证编号********，土地用途为****。

该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为

**平方米，精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件）

甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方保证本合

同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕

疵。

2.配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照

明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等具

备正常使用功能的设备。

第二条期限约定

1.租赁期限

租赁期限共**年，即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算，顺延**

个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开始计收。

2.物业交付、进场装修、正式营业日期

甲方在取得施工许可证之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙方。甲方承诺

自协议签订之日起，积极督促办理立项、报规和施工许可相关手续，自签订协议之

日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾

期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个

月的，乙方可选择终止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工

批文的复印件给乙方备案。

乙方在得到甲方许可情况下，可先接受部分所租赁物业，以便于及时组织施工

人员进场装修，保证在全部接受物业之日起8个月内装修完工，并正式营业。如提

前营业，租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业，

每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元，逾期超过2个月的属乙方违约，承担

违约责任，同时甲方有权选择终止合同。

第三条租金

租金：按照乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租金单价为每月

每平方米人民币**元。租金包含：物业管理费、设备维护费、信息配套费。

从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米人民币**元基础上每两

年递增*%

乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方，支付日期为每半年计

租期的前一个月月首15日以内。

第四条保证金

为了使本协议在协议有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币**万元作为

保证金。在甲乙双方签订本协议7日内，乙方向甲方支付保证金**万元。在甲方取

得施工许可证7日内，乙方向甲方支付保证金**万元。在乙方正式营业6个月后，

甲方在7日内返还保证金**万元。保证金不计利息，直至合同履行期满，甲方一次

性退还乙方剩余保证金。

如遇乙方不按规定时间支付租金时，甲方有权提取保证金冲抵租金，不足部分

乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金，甲方有权解除合同，剩余保证金不予退

还。

第五条租赁用途

甲方拥有将所建的**（物业概况见附件），规划酒店功能部分出租给乙方经营

的权力。

乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。

乙方保证不得利用承租物业从事违法、犯罪活动，否则甲方有权提前解除合同，

因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的，乙方应予赔偿。

如因乙方经营管理不善，需提前终止协议，须提前三个月以书面形式告知甲方

并经甲方同意后，双方在协商达成一致后可有偿解除协议。

第六条设施设备

甲方提供给乙方的设施、设备包含：主体建筑外装修（不含门窗）、墙地面水

泥砂浆、水电总接口、天然气总接口、下水总排口，一次消防设施，到各楼层，以

及2部客梯、2部货梯。

甲方提供20个负一楼免费停车位供乙方使用,乙方使用超过20个(不含20)停

车位的，收费标