餐饮房屋租赁合同书(2024版).docx

合同编号：__________

餐饮房屋租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述地址的房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方为合法成立并有效存在的餐饮企业，愿意租赁甲方拥有的房屋用于经营餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方承诺，出租的房屋符合国家的房屋租赁规定，具有合法的出租资格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合餐饮业务所需的条件，包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因房屋及附属设施损坏导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施，爱护公共设施，合理使用水电等资源，防止火灾、盗窃等事故的发生。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

10.2甲方应对房屋内的安全隐患负责，确保房屋及附属设施的安全性能符合国家相关标准，如因房屋安全问题导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担全部责任。

11.甲方协助条款

11.1甲方应在租赁期内提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展餐饮业务，包括但不限于办理相关证照、配合乙方进行房屋改造等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营限制条款

12.1乙方在租赁期内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

12.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

13.乙方维护条款

13.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。

13.2乙方应负责房屋内的卫生清洁，确保经营环境的卫生条件符合国家相关规定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务条款

14.1第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式及支付时间由甲方、乙方和第三方中介协商确定。

14.2甲方、乙方应按照约定时间支付中介费，如逾期支付的，应承担迟延履行责任，向第三方