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合同编号:__________
餐饮房屋租赁合同书(2024版)
甲方(出租方):
营业执照号:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
营业执照号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方为房屋所有权人,拥有上述地址的房屋所有权,并有权出租该房屋;乙方为合法成立并有效存在的餐饮企业,愿意租赁甲方拥有的房屋用于经营餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜,达成如下协议:
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2甲方承诺,出租的房屋符合国家的房屋租赁规定,具有合法的出租资格。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合餐饮业务所需的条件,包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。
5.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用,如因房屋及附属设施损坏导致乙方不能正常经营的,甲方应承担相应责任。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取任何未约定的费用。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金,并遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
6.3乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施,爱护公共设施,合理使用水电等资源,防止火灾、盗窃等事故的发生。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方保障条款
10.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷,如因甲方原因导致房屋权属纠纷的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
10.2甲方应对房屋内的安全隐患负责,确保房屋及附属设施的安全性能符合国家相关标准,如因房屋安全问题导致乙方人员受伤或财产损失的,甲方应承担全部责任。
11.甲方协助条款
11.1甲方应在租赁期内提供必要的协助,确保乙方能够顺利开展餐饮业务,包括但不限于办理相关证照、配合乙方进行房屋改造等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方经营限制条款
12.1乙方在租赁期内进行经营活动时,应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动,不得损害甲方及他人的合法权益。
12.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,如需进行改造或装修,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。
13.乙方维护条款
13.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应负责修复或按市价赔偿。
13.2乙方应负责房屋内的卫生清洁,确保经营环境的卫生条件符合国家相关规定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务条款
14.1第三方中介在本合同签订过程中提供服务,并收取中介费。中介费的金额、支付方式及支付时间由甲方、乙方和第三方中介协商确定。
14.2甲方、乙方应按照约定时间支付中介费,如逾期支付的,应承担迟延履行责任,向第三方
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