哈尔滨物业管理服务合同范本格式.docx

哈尔滨物业管理服务合同范本格式

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.2乙方接受甲方的委托，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、清洁、安全等方面的管理和服务。

二、物业管理服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求（附件一），提供相应的服务。

2.2乙方应确保物业管理区域内的各项设施设备正常运行，及时排除故障，确保甲方及物业使用人的利益不受损失。

2.3乙方应建立健全物业管理区域的各项规章制度，加强物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方及物业使用人的生命财产安全。

2.4乙方应遵守环保法规，确保物业管理区域内的环境卫生达到甲方要求。

2.5乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

三、物业管理服务费用

3.1甲乙双方按照附件二约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理服务费用。

3.2乙方应按照约定的服务标准和服务内容提供服务，不得擅自提高收费标准。

3.3甲方应在合同约定的时间内支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。

四、合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.3合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月通知对方，并按照约定的条件签订新的合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：物业管理服务内容和要求

附件二：物业管理服务费用标准及支付方式

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有位于__________的物业所有权，且甲方希望对该物业进行有效管理，保证物业的安全、整洁和正常使用；乙方为具备相应资质和经验的物业管理方，愿意承担该物业的管理工作，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围和服务内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等。

1.2物业管理服务内容：

（1）物业设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、照明系统等设施设备的日常检查、维修和保养。

（2）物业环境卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化养护、公共卫生间清洁等。

（3）物业管理：包括但不限于物业公共秩序维护、安全防范、停车管理、消防管理等。

（4）物业服务咨询：提供业主咨询服务、投诉处理、协调业主关系等。

（5）其他物业服务：根据甲方需求和双方协商确定的其他服务内容。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和甲方的要求，提供上述物业管理服务。

2.2乙方应制定详细的物业管理方案和服务标准，并向甲方报备。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月物业服务费用明细向甲方报备，并按约定时间收取物业服务费用。

4.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付滞纳金。

五、合同的变更、解除和终止

5.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字（或盖章）生效。

5.2合同解除：除不可抗力原因外，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付对方因此产生的损失。

5.3合同终止：本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。

六、违约