前期物业管理服务合同标准范本2024年.docx

前期物业管理服务合同标准范本2024年通用

合同编号：__________

鉴于乙方愿意承担该物业的管理和服务工作；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

乙方管理的物业范围包括：（详细列出物业的地址、范围、栋数、单元数等）。

1.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用区域的环境卫生保洁和绿化养护；

（3）物业公共秩序的维护和安全保卫；

（4）物业内部交通的组织与管理；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）物业的消防安全工作；

（7）物业的档案管理；

（8）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

第二条物业管理期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；

（2）物业管理公共维修基金：____元/平方米·月；

（3）物业管理其他费用：具体费用根据实际情况另行约定。

3.2物业管理费用的支付方式

（1）业主应在每月__日前将应缴纳的物业管理费用支付给乙方；

（2）业主支付物业管理费用时，应提供相关支付凭证；

（3）乙方应向业主提供物业管理费用的详细清单。

第四条物业的维修和保养

4.1乙方负责对物业共用部位及设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用；

4.2业主负责对自用部位及设施设备进行维护和保养；

4.3乙方应在接到业主的报修通知后，及时进行维修和保养；

（1）属于物业共用部位及设施设备的维修和保养费用，由乙方承担；

（2）属于业主自用部位及设施设备的维修和保养费用，由业主承担；

（3）因乙方原因导致的物业共用部位及设施设备的维修和保养费用，由乙方承担。

第五条物业的安全保卫

5.1乙方负责物业公共秩序的维护和安全保卫工作；

5.2乙方应建立健全安全保卫制度，加强安全巡查，确保物业的安全；

5.3乙方应配备足够数量的安全保卫人员，并对其进行培训和考核；

5.4业主应遵守物业安全保卫制度，配合乙方进行安全保卫工作；

5.5乙方应在发现物业安全隐患时，及时采取措施消除隐患。

第六条物业的环境卫生

6.1乙方负责物业共用区域的环境卫生保洁工作；

6.2乙方应建立健全环境卫生管理制度，确保物业环境卫生整洁；

6.3业主应遵守环境卫生管理制度，维护物业环境卫生；

6.4乙方应在发现物业环境卫生问题时，及时采取措施进行整改。

第七条物业的绿化养护

7.1乙方负责物业的绿化养护工作；

7.2乙方应建立健全绿化养护管理制度，确保物业绿化景观的优美；

7.3业主应爱护绿化设施，不得损坏绿化植物和绿化设施；

7.4乙方应在发现物业绿化问题时，及时采取措施进行整改。

第八条物业的档案管理

8.1乙方负责物业的档案管理工作；

8.2乙方应建立健全档案管理制度，确保物业档案的完整和准确；

8.3业主应按照乙方要求提供相关档案资料；

8.4乙方应妥善保管物业档案，不得泄露档案内容。

第九条物业的消防安全

9.1乙方负责物业的消防安全工作；

9.2乙方应建立健全消防安全制度，加强消防安全巡查；

9.3业主应遵守消防安全制度，不得在物业内进行违法消防行为；

9.4乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高业主消防安全意识。

第十条违约责任

10.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务；

10.2如有违约

一、附件列表：

1.物业管理制度

2.安全保卫制度

3.环境卫生管理制度

4.绿化养护管理制度

5.档案管理制度

6.消防安全制度

7.物业维修和保养计划

8.物业费用支付凭证

9.物业档案资料

10.消防安全培训和演练记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。

3.甲方未遵守物业管理规定，如损坏共用设施、违反环境卫生管理等，视为违约。

4.乙方未及时维修和保养物业，导致物业损坏加重，视为违约。

5.乙方未履行安全保卫职责，导致物业安全事故发生，视为违约。

6.甲方未配合乙方进行物业管理和服务工作，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行有效的维护、保养、管理和服务。

2.物业管理公司：指承担物业管理工作并取得相应资质的企业。

3.业主：指物业的合法所有者。

4.物业共用部位及设施设备：指物业内所有业主共同使用的部位及设施设备。

5.物业管理费用：指为物业提供管理和服务所收取的费用。

6.维修和保养：指对物业共用部位