办公房屋租赁合同模板(2024版).docx

办公房屋租赁合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋用作__________（用途）。

1.2乙方租赁该房屋的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，预付半年租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的安全和正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同的约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.营业执照副本

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同备案证明

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋及附属设施清单

8.房屋维修保养记录

9.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的安全和正常使用，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未能按时维修房屋。

解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍未能修复，乙方可要求减免租金或终止合同。

3.问题：乙方擅自改变房屋用途。

解决办法：要求乙方立即恢复房屋原状，并根据合同约定承担相应责任。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：要求乙方承担修复费用，如乙方不同意，可协商解决或依法处理。

五、所有应用场景：