个人住房抵押借款合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

个人住房抵押借款合同范本（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期足额归还借款本息。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

2.借款利息的计算方式为：按本金逐月递减的余额计算。

第四条还款方式

1.甲方应按合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的账户。

2.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付滞纳金。

第五条抵押物

1.甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层的住房（房屋所有权证号：____）作为本合同的抵押物。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押物登记手续。

3.抵押物价值应当足以覆盖借款本息及相关费用。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定时间足额归还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。

2.甲方逾期还款的，乙方有权按照本合同约定的利率加倍收取逾期利息。

3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同履行期间，甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同的变更或解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第八条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

甲方在不损害乙方利益的前提下，有权提前还款。提前还款的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。

2.借款用途条款

甲方应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途，需经乙方同意。如未经乙方同意，甲方变更借款用途的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.房屋保险条款

甲方应自合同签订之日起，办理完毕房屋保险手续，并将保险单据交乙方留存。保险额度不得低于借款本金加利息的总和。如甲方未按约定办理保险手续，乙方有权代为办理，相关费用由甲方承担。

4.房屋维护条款

甲方应妥善保管和维护抵押房屋，确保房屋价值不受损失。如房屋发生损坏，甲方应立即修复，并承担修复费用。如甲方未按约定维护房屋，导致房屋价值减少的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

5.房屋出租条款

甲方在借款期间，不得将抵押房屋出租给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止出租行为，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方根据市场情况和甲方信用状况，有权调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前一个月通知甲方。

2.贷款利率调整条款

乙方根据市场情况，有权调整贷款利率。如乙方决定调整贷款利率，应提前一个月通知甲方。

3.还款宽限期条款

乙方给予甲方一定的还款宽限期，如甲方在宽限期内未能足额还款，乙方有权按照逾期还款金额的____%收取滞纳金。

4.借款保证金条款

甲方同意在签订合同时，向乙方支付借款金额的____%作为借款保证金。借款到期后，如甲方按约还款，乙方应无息退还保证金。如甲方未按约还款，乙方有权扣除保证金用于抵扣逾期利息和违约金。

5.信息披露条款

乙方应向甲方披露与贷款相关的所有信息，包括但不限于贷款额度、利率、还款计划等。甲方有权随时查询本人的贷款相关信息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、抵押物评估、抵押登记等相关手续。如第三方中介未能按约定履行职责，导致合同无法正常履行的，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准和支付方式，甲乙双方与第三方中介协商确定。

3.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对在办理合同过程中获取的甲乙双方个人信息和抵押物信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介退出条款

如第