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委托出售房产协议2024年

甲方（委托方）：_______________________（以下简称甲方）

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系电话：_________________________________

乙方（受托方）：_______________________（以下简称乙方）

地址：_____________________________________

房地产经纪资格证书编号：_____________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方有意出售其名下房产，乙方具有房地产经纪服务资质，经双方协商一致，特订立本委托出售房产协议。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产出售过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障，促进房产交易顺利进行。

第二条房产信息

甲方委托乙方出售的房产位于：_______________________。

房产权属证书编号：_______________________。

房产建筑面积：_______________________平方米。

第三条委托期限

本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

委托期限内，甲方不得委托其他第三方出售该房产。

第四条委托事项

乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行房产交易。

乙方应提供房产交易的咨询服务，包括但不限于房产市场分析、定价建议等。

第五条佣金及支付方式

甲方同意按照房产成交价的_______%向乙方支付佣金。

佣金支付时间为房产交易完成且甲方收到全部房款后的_______个工作日内。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权了解乙方提供的房产交易服务的进展情况。

甲方应保证所委托出售的房产权属清晰，无权属纠纷。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权按照本协议约定收取佣金。

乙方应积极履行房产经纪服务，为甲方提供专业、诚信的服务。

第八条房产交易条件

乙方应确保买家具备购房资格，并按照甲方的要求进行交易。

房产交易价格、付款方式、交易时间等条件由甲方与买家协商确定。

第九条违约责任

如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

因不可抗力导致不能履行或完全履行本协议的，双方应协商解决。

第十条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如遇特殊情况需变更或解除本协议，双方应协商一致，并签订书面协议。

第十一条争议解决

甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

_______________________________________________________。

第十三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：_______________________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表签字：________________

日期：_______________________________

[注：以上为合同的前半部分，正文结束。]

第十四条附件

附件一：房产权属证明文件

附件二：房产交易条件明细表

附件三：房产交易流程及时间表

附件四：佣金支付确认书

第十五条违约行为及认定

甲方在委托期限内擅自委托其他第三方出售房产，视为违约。

乙方未能在委托期限内为甲方找到合适买家，且未提供合理解释，视为违约。

甲方在房产交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，视为违约。

第十六条法律名词及解释

委托出售：指甲方委托乙方代为寻找买家并协助完成房产交易的行为。

房产交易：指甲方与买家之间就房产买卖达成的法律行为。

佣金：指乙方为甲方提供房产经纪服务后，按照约定收取的服务费用。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方对乙方提供的服务不满意，应首先向乙方提出，乙方应在合理期限内予以改进。

如房产交易过程中出现法律纠纷，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。

对于执行过程中出现的其他问题，双方应通过友好协商的方式解决。

第十八条所有应用场景

本协议适用于甲方委托乙方出售的各类住宅、商业用房等不动产。

包括但不限于甲方因资金需求、资产重组等原因出售房产的情形。

本协议同样适用于甲方因遗产继承、离婚分割等法律事件需要出售房产的情形。

一、