厂房个人租赁合同2024年.docx

厂房个人租赁合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，愿意将其出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁厂房

1.1甲方出租的厂房位于__________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租上述厂房用于__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币____元，每月租金共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的基本维护和保养。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

4.3租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方负责修复或按价赔偿。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.保险单据

4.租赁合同备案证明

5.付款凭证

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方未按约定使用厂房：指乙方在使用厂房过程中，违反合同约定，造成厂房及附属设施损坏。

3.甲方未按约定提供厂房：指甲方在租赁期限内，未能向乙方提供合同约定的厂房及附属设施。

4.甲方未履行维修责任：指甲方在租赁期限内，未按照合同约定对厂房及附属设施进行维护和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权，并将厂房出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用厂房，按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用厂房：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并承担相应赔偿责任。

3.甲方未按约定提供厂房：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供合同约定的厂房。

4.甲方未履行维修责任：甲方应承担违约责任，对厂房及附属设施进行维修，并承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，希望出租获取租金。

2.乙方需要厂房进行经营活动，愿意支付租金。

3.双方就厂房租赁达成一致，签订租赁合同。

4.双方在租赁期限内履行合同约定的权利和义务。

5.租赁期限届满，双方根据实际情况选择是否续约。