厂房买卖合同书模板2024年.docx

厂房买卖合同书模板2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权证号为：__________，房产证号为：__________。

1.3厂房目前的用途为：__________。

1.4厂房的产权清晰，没有产权纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在乙方支付全部购房款后转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签署之日起七个工作日内支付定金。

3.2乙方应在本合同签署之日起三十日内支付购房款的一半。

3.3乙方应在厂房过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余的购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起九十日内将厂房交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房的所有权转移给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房土地使用权证

2.厂房房产证

3.厂房现状照片

4.厂房平面图

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付厂房，认定为违约行为。

2.甲方未能协助乙方办理厂房过户手续，认定为违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。

4.乙方未能按照约定支付定金，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和用途的建筑物。

2.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利凭证。

3.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的凭证。

4.定金：指买卖双方为保证交易履行而提前支付的一定金额的钱款。

5.购房款：指乙方购买厂房应支付的全部金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：

解决办法：甲方应与乙方协商延迟交付时间，并承担相应的违约责任。

2.厂房过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和信息，确保过户顺利进行。

3.乙方支付购房款不及时：

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.厂房现状与描述不符：

解决办法：甲方应保证厂房的描述与实际情况相符，如不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有者，愿意出售厂房。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方所出售的厂房。

3.双方达成协议，约定厂房的交付时间、付款方式、违约责任等条款。

4.双方签署合同，并按照约定履行合同义务。

5.厂房过户手续办理完毕，甲方将厂房所有权转移给乙方。