- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产,并且愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的上述房产,并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同。
第一条租赁房产及租赁期限
1.1甲方出租的房产位于__________(地址),房产证号为__________,房屋结构及面积等详见甲方提供的房产资料。
1.2乙方承租上述房产用于开设饭店,租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),租金每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。
2.2乙方支付租金时,应通过银行转账的方式支付给甲方,账号为__________,户名为__________。
第三条饭店经营及管理
3.1乙方应按照相关法律法规和甲方的要求,合法经营饭店,并保证饭店的食品安全、卫生和环境安全。
3.2乙方在经营过程中,应遵守国家的法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及设施设备。
3.3乙方应自行承担饭店的经营风险和责任,包括但不限于员工工资、税费、食材采购等费用。
第四条维修及保养
4.1甲方应保证房屋及设施设备的安全和正常使用,对于因自然损坏或老化导致的故障,甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
4.2乙方应合理使用房屋及设施设备,并负责日常的保养和清洁工作。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应当书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期限内,甲乙任何一方未履行本合同的义务,另一方有权提前解除本合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额的__________%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.双方在签订合同时,应认真阅读本合同的条款,确保自己了解并同意各项约定。
2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务,确保合同的顺利实施。
3.在合同履行过程中,如遇到争议,双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以依法向人民法院提起诉讼。
4.双方应遵守国家的法律法规,合法经营,确保饭店的食品安全、卫生和环境安全。
5.双方在签订合同时,应提供有效的身份证件和联系方式,确保信息的真实性和有效性。
6.双方在签订合同时,应明确租赁期限、租金、维修责任等关键条款,避免因模糊不清而产生的纠纷。
7.双方在签订合同时,应注意合同的签字盖章程序,确保合同的有效性。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方对房屋及设施设备的维修和保养
甲方应保证房屋及设施设备的安全和正常使用,对于因自然损坏或老化导致的故障,甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。若甲方未按照约定履行维修义务,导致乙方经营受影响,乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。
2.甲方对租赁期限的调整
在租赁期限内,如甲方需提前解除或变更本合同,应书面通知乙方,并按照双方实际损失给予乙方相应的赔偿。若甲方未按照约定履行合同解除或变更义务,导致乙方经营受影响,乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。
3.甲方对租金的调整
租赁期限内,如甲方提出调整租金,应提前一个月书面通知乙方。甲方调整租金的标准不得高于市场同类房产租金的____%。若甲方未按照约定履行租金调整义务,导致乙方经营受影响,乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。
4.甲方对饭店经营的限制
甲方有权对乙方的饭店经营活动进行必要的限制,包括但不限于经营范围、营业时间、噪音控制等。若乙方违反甲方的限制规定,甲方有权要求乙方立即改正,并有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方对房屋及设施设备的使用和维护
乙方应合理使用房
您可能关注的文档
- 2024企业场地租赁合同.docx
- 建筑工程施工项目保险协议书(2024版).docx
- 工程施工合同协议(2024版).docx
- 2024上海二手房买卖居间协议.docx
- 2024版饭店采购合同范本.docx
- 2024版贷款融资居间合同.docx
- 2024版选煤生产承包合同.docx
- 民间借贷合同样本二(2024版).docx
- 2024版简单车辆租赁合同范本.docx
- 专业灰铁铸件采购合同模板(2024版).docx
- 浙江省临海市白云高级中学2025届高三历史3月月考试题.doc
- 云南拾谷县第一中学2024_2025学年高二物理上学期10月月考试题.doc
- 2025版高考生物总复习第13讲基因的分离定律教案苏教版.doc
- 湖北省黄石实验高中2024_2025学年高一历史下学期期末考试模拟卷.doc
- 通史版2025版高考历史大一轮复习专题七近代化的曲折发展__中日甲午战争至五四运动前4第4讲从维新思想到新文化运动课后达标检测含解析新人教版.doc
- 2024年高考数学考试大纲解读专题04导数及其应用含解析文.doc
- 河南省许汝平九校联盟2024_2025学年高一语文上学期期末考试试题扫描版无答案.doc
- 江西省吉安市吉水县第二中学2024_2025学年高一历史上学期第二次月考试题.doc
- 北京市平谷区2025届高三政治一模考试试题含解析.doc
- 2025届中考物理第四讲物态变化专项复习测试无答案新人教版.docx
文档评论(0)