农村场地出租协议书范例.docx

农村场地出租协议书范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条场地描述

1.1场地位于（具体地址），占地面积约为（具体面积），四至界限明确。

1.2场地现状为（土地性质，如：集体土地、耕地等），土地使用权归甲方所有。

1.3甲方应保证场地符合乙方所需的用途，具备必要的通行、排水等条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁年数）年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每年支付给甲方租金为（租金金额），共计（租金总金额）。

3.2租金支付方式为每年一次性支付，乙方应在每年（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证场地的使用权，确保乙方合法使用场地。

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）负责场地的维修、养护工作，确保场地安全、通行畅通。

（4）不得将场地转租、抵押或用于其他目的。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定用途使用场地，不得擅自改变用途。

（2）按约定支付租金，维护场地的整洁、完好。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法行为。

（4）租赁期满后，按约定退还场地，并承担场地清理、恢复原状的责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

5.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明

2.乙方经营许可证明

3.场地现状照片

4.租赁合同续约协议

5.租金支付凭证

6.场地使用情况报告

7.违约金计算公式说明

8.法律意见书

9.保险公司提供的场地保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议，未保证场地使用权，导致乙方无法按约定用途使用场地的，视为违约。

2.甲方未按约定履行维修、养护义务，导致场地无法正常使用，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，将场地转租、抵押或用于其他目的，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变用途，视为违约。

5.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，视为违约。

6.乙方未按约定维护场地整洁、完好，或违反国家法律法规开展经营活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地出租权的一方。

2.承租方：指租赁场地并按约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.经营活动：指乙方在场地内开展的一切商业活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.场地使用不符合约定用途：

解决办法：双方协商调整用途，或乙方按约定承担违约责任。

2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付凭证，核实支付情况，如有争议可通过法律途径解决。

3.场地维修、养护问题：

解决办法：甲方履行维修、养护义务，如有争议可通过法律途径解决。

4.甲方擅自改变场地用途：

解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

5.乙方违反国家法律法规：

解决办法：乙方自行承担违法行为后果，如有必要，甲方有权解除租赁合同。

五、所有应用场景：

1.农村土地租赁给企业开展农业项目。

2.农村场地租赁给个人或企业开展生产经营活动。

3.农村场地租赁给文化、体育、旅游等特色项目。

4.农村场地租赁给培训机构、学校等教育机构。

5.农村场地租赁给临时活动举办方，如展会、演出等。

6.农村场地租赁给居住使用，如建设农家乐、度假村等。