2024中心房屋买卖合同书.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条房屋价格

2.2房价支付方式如下：

（1）乙方应在签署本合同后【时间】内，向甲方支付房价的【比例】作为定金，定金支付后不予退还。定金支付的凭证为本合同。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前【时间】内，向甲方支付房价的【比例】元。

（3）剩余房价款乙方应在办理房屋过户手续后【时间】内，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【时间】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后【时间】内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品搬离，并保证该房屋内部设施齐全、功能正常。

4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的【比例】支付违约金。

4.4乙方应在办理房屋过户手续后，按照约定时间接收该房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期部分房价款的【比例】支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【比例】。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

签订日期：【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋自本合同签订之日起至交付之日止，未经乙方同意，甲方不得将该房屋进行抵押、转让或设定任何形式的担保。

1.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在房屋交付前，将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。

1.4甲方应在本合同签订后【时间】内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

1.5甲方应保证该房屋内部设施齐全、功能正常。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的【比例】支付违约金。

2.2乙方应在办理房屋过户手续后，按照约定时间接收该房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期部分房价款的【比例】支付违约金。

2.3乙方应在接收房屋后，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

2.4乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。

3.2第三方中介的收费标准为【收费标准】，费用由甲乙双方共同承担。

3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。

3.5第三方中介应在合同签订后【时间】内，向甲乙双方提供正式的佣金发票。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号：__________

2.土地使用权证号：__________

3.房屋平面图：__________

4.房屋内部设施清单：__________

5.房屋质量检查报告：__________

6.物业管理规定：__________

7.第三方中介的收费标准及服务内容：__________

8.违约金计算公式：__________

9.房屋过户费用明细：__________

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未成功。

3.乙方未按照约定时间支付房价款，或逾