坑塘租赁合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

坑塘租赁合同

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于出租方拥有位于__________的坑塘使用权，且愿意将其坑塘使用权出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述坑塘，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1出租方同意将其位于__________的坑塘使用权出租给承租方，租赁面积为__________平方米。

1.2承租方同意租赁上述坑塘，租赁用途为__________。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

（1）租赁期限内，承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、租赁物的使用及维护

3.1承租方应合理使用租赁物，按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

3.3承租方如因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

四、合同的变更、解除和终止

4.1合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2有下列情形之一的，出租方有权提前解除合同：

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）承租方未按约定使用租赁物的；

（3）承租方违反法律法规，导致合同无法继续履行的。

4.3合同期满后，如承租方未续租，则本合同自动终止。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

5.2出租方如未按约定提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

5.3承租方如未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，如因此导致承租方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证租赁物的数量和质量符合合同约定，如因甲方原因导致租赁物数量不足或质量不符合约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉承租方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。

1.4甲方应按照合同约定提供租赁物，如甲方未能按照约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.3乙方在租赁期限内有权对租赁物进行装修和改造，但需提前通知甲方，并经甲方同意。

2.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权提前解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁事宜，如中介未能按照约定完成任务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实可靠，如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。

3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费，如中介未能按照约定收取中介费，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物使用权证明

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修保养记录

5.租金支付证明

6.租赁物使用许可证

7.租赁物改造装修方案

8.租赁合同解除证明

9.违约金计算公式

10.法