2024商铺租赁委托协议.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

1.4商铺租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满前，双方可协商调整租金。

三、商铺使用及管理

3.1乙方须按照甲方提供的商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

3.3乙方在租赁期间应自行负责商铺的消防安全、卫生、安全防护等工作。

四、维修及保养

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。

4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。

五、合同的变更、解除和终止

（1）甲方提前__________个月书面通知乙方；

（2）乙方提前__________个月书面通知甲方；

（3）双方协商一致解除或终止本合同。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在签订本合同后，应严格遵守合同条款，如发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有义务保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定时间交付商铺。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前书面征得甲方同意。

2.2乙方应自行负责商铺的消防安全、卫生、安全防护等工作，并承担相关费用。如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方违法经营，甲方有权要求乙方立即终止违法行为，并承担相应法律责任。

2.4乙方应按约定时间支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式，双方可协商确定。

3.2第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，不得收取非法费用。如中介存在违法行为，甲方和乙方均有权要求中介承担相应法律责任。

3.3甲方和乙方在签订合同时，应核实第三方中介的合法资质。如因中介资质问题导致合同无效，甲方和乙方均有责任承担相应的法律责任。

3.4第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求中介改正。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺消防验收合格证明

4.商铺卫生许可证

5.商铺安全评估报告

6.乙方经营范围的资质证明文件

7.第三方中介的合法资质证明文件

8.租赁合同的补充协议

9.租赁合同的变更协议

10.租赁合同的终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，认定甲方违约。

2.甲方违反合同约定，未保证商铺权属清晰，认定甲方违约。

3.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营活动，认定甲方违约。

4.乙方违反合同约定，未按约定用途使用商铺，认定乙方违约。

5.乙方违反合同约定，未按时支付租金，认定乙方违约。

6.第三方中介违反合同约定，收取非法费用，认定第三方中介违约。

7.第三方中介违反合同约定，偏袒任何一方，认定第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。

2.商铺使用权：指乙方对商