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区居住房屋租赁合同书(2024版)
合同编号:__________
区居住房屋租赁合同书(2024版)
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构及面积)
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元(大写:_________________________元整),租金每____个月支付一次。
3.2乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元(大写:_________________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应相应减少租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。
第七条合同的变更和解除
7.1合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字或盖章后生效。
7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
8.2如甲方提前解除合同,应支付乙方提前解除合同的违约金,违约金为一个月租金的__%。
8.3如乙方提前解除合同,甲方有权不退还押金,并要求乙方支付一个月租金的__%作为违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.身份证明
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.租赁合同解除协议
7.房屋交接单
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前解除合同
未按约定提供房屋或设施
随意提高租金
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
损坏房屋或设施
转租、转让或抵押出租房屋
3.违约行为认定:
依据合同条款和相关法律进行认定
违约金计算
损失赔偿计算
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人,拥有房屋并有权将其出租给他人。
2.承租人:指租赁他人房屋的人,有权使用和居住出租房屋。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。
4.租金:指承租人支付给出租人的费用,用于使用和居住出租房屋。
5.押金:指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。
6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法:要求甲方在规定时间内履行合同约定,逾期未履行的,可以向法院提起诉讼。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:要求乙方在规
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