专业房屋买卖居间合同范本.docx

专业房屋买卖居间合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

丙方（居间人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意作为居间人介绍甲乙双方成交，经三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，没有产权纠纷。

1.3甲方承诺出售的房屋没有设定抵押、租赁等权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

4.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。

4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

日期：

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

日期：

丙方（居间人）：

（签字/盖章）

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.居间服务费收据

6.房屋过户费用收据

7.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为逾期交付。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为逾期付款。

3.甲方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为违约。

4.乙方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有者的法定证明文件，证明房屋所有者对房屋拥有所有权。

2.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，按照合同约定一方预先支付给对方的一定金额的钱。

3.逾期交付：是指出卖人未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。

4.逾期付款：是指买受人未能按照合同约定的时间支付房款。

5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并与乙方协商合理的交付时间。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并与甲方协商合理的付款时间。

3.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求法律途径解决。

4.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，或按照合同约定给予乙方赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人出售购买住宅楼。

2.企业出售购买办公楼。

3.存量房买卖交易。

4.新房买卖交易。

5.海外房产买卖交易。