2024商铺一半出租合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商铺面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商铺使用及管理

5.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。

5.3乙方应自行承担商铺内部设施的维修、保养及更换费用。

5.4乙方应按照合同约定及时支付租金、押金等费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租商铺。

6.3租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的，甲方应承担相应的违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租商铺。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方保证所提供的商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法经营条件。

10.2甲方应确保商铺在租赁期间具备完整的使用权，不得设定任何抵押、担保或其他权利负担。

10.3甲方应对商铺内的公共设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。

11.甲方服务条款

11.1甲方应提供商铺的水、电、暖等基础设施，并确保设施的正常运行。

11.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括工商注册、税务登记等。

11.3甲方应提供商铺的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。

12.甲方权益保障条款

12.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

12.2甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应确保乙方的正常经营不受影响。

12.3甲方在租赁期满后，有权按照原租赁条件优先续租。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围条款

13.1乙方应在租赁合同中明确经营范围，并在经营过程中遵守国家法律法规。

13.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得损害甲方利益。

14.乙方租金支付条款

14.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

14.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

14.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

15.乙方权益保障条款

15.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应确保不影响商铺的整体结构和消防安全。

15.2乙方有权要求甲方提供商铺的水、电、暖等基础设施，并确保设施的正常运行。

15.3乙方在租赁期满后，有权按照原租赁条件优先续租。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务条款

16.1甲方和乙方同意选择第三方中介作为本次租赁的独家中介，中介费用由双方协商承担。

16.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付等。

16.3第三方中介应保证本次租赁合同的合法性、有效性，并对合同的履行进行监督。

17.第