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合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方,乙方接受该商铺并支付转让价款的事宜,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________市__________区__________街道__________号,商铺面积为__________平方米。
1.2商铺所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3商铺现状:__________。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为转让价款,用于购买甲方拥有的商铺。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付转让价款后,甲方应向乙方交付商铺,并办理相关权属转移手续。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3商铺过户完成后,乙方应按约定支付剩余的转让价款。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
4.2如甲方未按约定时间交付商铺,应向乙方支付违约金,违约金为转让价款的____%。
4.3如乙方未按约定时间支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为转让价款的____%。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,甲方为商铺的合法所有权人,对该商铺享有完整的所有权和处置权。商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方转让商铺的情形。如因甲方声明不实导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.商铺现状说明
甲方应向乙方详细说明商铺的现状,包括商铺的业态、租金收入、周边环境、市场竞争状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.商铺交接时间及条件
甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方使用。交付条件为:商铺内的所有设施设备正常运行,商铺内的租赁合同已解除,商铺不存在任何债务纠纷。
4.售后服务及保障
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让价款的时间和方式
乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。支付方式为____(现金、转账等)。如乙方未按约定时间支付转让价款,乙方应承担相应的违约责任。
2.乙方对商铺的经营和管理
乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得从事违法经营活动。乙方应按照甲方提供的经营指导和管理建议,进行商铺的经营和管理。如乙方未按约定经营和管理,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.商铺过户手续的协助
乙方应协助甲方办理商铺过户手续,过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料,如甲方故意拖延或提供虚假信息,甲方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责和义务
第三方中介应协助甲乙双方完成商铺转让合同的签订和履行。中介费用为____元,由甲方支付。第三方中介应保证甲乙双方的合法权益,如中介故意隐瞒或提供虚假信息,中介应承担相应的赔偿责任。
2.商铺转让过程中的费用
商铺转让过程中产生的所有费用,包括但不限于过户费用、税费等,均由乙方承担。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息,导致额外费用的产生,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.合同的解除和终止
如甲乙双方协商一致,可解除或终止本合同。解除或终止合同后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,如因一方违约导致合同解除或终止,违约方应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.商铺所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.商铺现状说明文件
4.商铺交接清单
5.售后服务及保障协议
6.商铺经营和管理指南
7.过户费用支付凭证
8.中介服务协议复印件
9.税费支付凭证
10.合同
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