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合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________街道__________号，商铺面积为__________平方米。

1.2商铺所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3商铺现状：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，用于购买甲方拥有的商铺。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关权属转移手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3商铺过户完成后，乙方应按约定支付剩余的转让价款。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

4.3如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为商铺的合法所有权人，对该商铺享有完整的所有权和处置权。商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方转让商铺的情形。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.商铺现状说明

甲方应向乙方详细说明商铺的现状，包括商铺的业态、租金收入、周边环境、市场竞争状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.商铺交接时间及条件

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。交付条件为：商铺内的所有设施设备正常运行，商铺内的租赁合同已解除，商铺不存在任何债务纠纷。

4.售后服务及保障

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款的时间和方式

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。支付方式为____（现金、转账等）。如乙方未按约定时间支付转让价款，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方对商铺的经营和管理

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。乙方应按照甲方提供的经营指导和管理建议，进行商铺的经营和管理。如乙方未按约定经营和管理，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.商铺过户手续的协助

乙方应协助甲方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料，如甲方故意拖延或提供虚假信息，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务

第三方中介应协助甲乙双方完成商铺转让合同的签订和履行。中介费用为____元，由甲方支付。第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如中介故意隐瞒或提供虚假信息，中介应承担相应的赔偿责任。

2.商铺转让过程中的费用

商铺转让过程中产生的所有费用，包括但不限于过户费用、税费等，均由乙方承担。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致额外费用的产生，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.合同的解除和终止

如甲乙双方协商一致，可解除或终止本合同。解除或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺现状说明文件

4.商铺交接清单

5.售后服务及保障协议

6.商铺经营和管理指南

7.过户费用支付凭证

8.中介服务协议复印件

9.税费支付凭证

10.合同