2024版北京二手房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

2.法定代表/负责人：__________________

身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

1.名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

2.法定代表/负责人：__________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.2房屋的规划用途为____，房屋现有装修状况为____。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2卖方应保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、结构安全隐患等。

4.3买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。

4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方声明对房屋的出售具有完全自主权，没有任何法律上的限制，包括但不限于债务、租赁、抵押等。

说明：此条款旨在确保甲方对房屋的出售具有完全自主权，避免因甲方自身原因导致合同无法履行。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

说明：此条款明确了甲方在合同签署后应尽快履行交付义务，确保乙方能够按时获得房屋所有权。

3.房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、结构安全隐患等。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，避免因房屋质量问题导致乙方遭受损失。

4.过户费用承担：过户费用由甲方承担。

说明：此条款明确了过户费用的承担方，减轻了乙方的负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应在本合同签署后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

说明：此条款明确了乙方支付房款的期限，确保甲方能够及时收到房款。

2.乙方权利确认：乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证明和相关资质证明。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保乙方在购买房屋前能够核实甲方的所有权和相关资质。

3.乙方承担房屋管理责任：自房屋所有权转移之日起，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。

说明：此条款明确了乙方在房屋所有权转移后的责任和义务，确保乙方能够妥善管理和维护房屋。

4.乙方违约金：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

说明：此条款设置了违约金条款，以约束乙方履行合同义务，减少甲方损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。

说明：此条款明确了中介服务费用