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合同编号：__________
买卖个人房屋合同书（2024版）
卖方：
姓名：__________
性别：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
姓名：__________
性别：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
1.3房屋现状：__________。
第二条购房款项
2.2购房款项支付方式：
（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）。
2.3买方未按时支付购房款项的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为逾期违约金。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。
4.2房屋交付后，如因政策原因导致房屋无法过户的，双方应友好协商解决。
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付应付房款总额的百分之十作为违约金。
5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
__________
__________
买方（盖章）：
__________
__________
签订日期：__________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的问题。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付应付房款总额的千分之五作为逾期违约金。
1.3房屋质量：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，如交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款项：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为逾期违约金。
2.2乙方义务：乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按约定承担管理维护责任，导致房屋损失的，乙方应承担相应责任。
2.3乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号、房屋现状等相关信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用：中介费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。如因中介原因导致合同无法履行，乙方有权要求中介承担相应责任。
3.2第三方中介服务内容：中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。如中介未履行服务义务，导致合同无法履行，乙方有权要求中介承担相应责任。
3.3第三方中介必威体育官网网址义务：中介应对交易双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求中介承担相应责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。合同履行过程中，如双方另有约定，可签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。
一、附件列表：
1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件
2.房屋现状图
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