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合同编号：__________
房屋买卖附属协议
（2024版）
甲方（出卖人）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4房屋性质：____________________
1.5土地使用权证号：____________________
1.6土地使用权性质：____________________
二、房屋买卖价格
2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3房款支付方式如下：
（1）乙方通过银行转账方式支付房款；
（2）乙方现金支付房款。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部装修符合双方约定；
（3）房屋附属设施设备齐全且正常使用。
3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、合同的履行、违约责任及争议解决
4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
4.3双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1房屋交付后，甲方不再承担房屋瑕疵责任。
5.2乙方购买房屋后，应自行承担物业管理、维修等费用。
5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的事项。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付延迟交付的违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
1.3房屋质量：甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复期间，乙方有权拒绝支付房款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付房款，乙方应支付延迟支付的违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。如甲方无法提供相关证件，乙方有权解除本协议。
2.3过户费用：乙方应承担房屋过户所产生的一切费用。如因乙方原因导致过户失败，乙方应支付甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易涉及到的第三方中介为____________________。甲乙双方同意，中介费用由乙方承担。
3.2中介费用：乙方应支付中介费用，费用为房屋成交价格的____%。如乙方延迟支付中介费用，乙方应支付延迟支付的违约金，违约金为中介费用的____%。
3.3中介责任：第三方中介应如实向甲乙双方提供房屋相关信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，中介应承担相应的法律责任。
3.4中介服务范围：第三方中介负责协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、房屋交付、过户等相关事宜。如中介未履行协助义务，中介应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋质量检测报告
5.房屋过户所需相关证件清单
6.第三方中介服务合同
7.房屋交付确认书
8.房屋过户确认书
9.违约金计算公式说明
10.争议解
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