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合同编号：__________
房屋分家协议书
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号码、栋号、单元、楼层、房号等）。
1.2房屋所有权证号：________________。
1.3房屋性质：________________（如住宅、商业、办公等）。
1.4房屋面积：________________平方米。
1.5房屋现状：________________（描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）。
二、分家方式及条件
2.1分家方自愿将上述房屋分家给受家方，受家方自愿接受分家。
2.2分家方应保证其对房屋的处置权，确保分家给受家方的房屋不受任何权利争议和债务纠纷的影响。
2.3分家方应在签署本协议后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给受家方。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、缴纳税费等。
2.4受家方应按照分家方的要求，配合办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
2.5.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；
2.5.2房屋内部装修及配套设施完好，能够满足正常居住或使用需求；
2.5.3房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。
三、费用及支付方式
3.1受家方应支付分家方分家价款，分家价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2分家价款的支付方式如下：
3.2.1受家方应于本协议签订之日起____个工作日内，向分家方支付分家价款的____%；
3.2.2受家方应于房屋过户手续办理完成后，向分家方支付剩余的分家价款。
3.3分家方应按照双方约定的时间和方式，接受受家方的付款。
四、其他约定
4.1本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。
4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
4.4本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。
4.5本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。
4.6双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（分家方）：________________
乙方（受家方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
5.1甲方承诺：甲方保证对房屋的处置权，确保分家给乙方的房屋不受任何权利争议和债务纠纷的影响。若因甲方原因导致房屋存在权利争议或债务纠纷，由甲方承担全部责任。
5.2甲方义务：甲方应在签署本协议后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、缴纳税费等。
5.3甲方责任：甲方应在房屋过户完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本协议第2.5条所述条件。若交付的房屋不符合条件，甲方应承担相应的违约责任。
6.1乙方支付分家价款的时间和方式：乙方应于本协议签订之日起10个工作日内，向甲方支付分家价款的30%；剩余的分家价款，乙方应于房屋过户手续办理完成后支付。
6.2乙方支付分家价款的违约责任：乙方未按约定时间支付分家价款的，应按应付金额的日息0.5%支付违约金。若乙方延迟支付分家价款超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付金额的10%作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
7.1乙方义务：乙方应按照甲方要求，配合办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
7.2乙方责任：乙方应确保分家价款的支付，如因乙方原因导致分家价款支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。
7.3乙方权益：乙方在分家价款支付完成后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
8.1第三方中介义务：第三方中介应为本协议的签订和履行提供协助，包括但不限于办理房屋过户手续、协调双方关系等。
8.2第三方中介责任：第三方中介如未能按照约定履行义务，导致本协议无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
8.3第三方中介费用：第三方中介提供
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