集资购房合同样本.docx

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集资购房合同样本

一、附件列表:

1.购房房源证明文件

2.甲方资质证明文件

3.乙方身份证明文件

4.付款计划及证明文件

5.房屋交付及验收证明文件

6.购房资料及手续文件

7.房屋产权证办理文件

8.户籍迁移相关文件

9.合同履行过程中的其他补充协议

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款,属于违约行为。

3.甲方未按约定用途使用房款,属于违约行为。

4.乙方未按约定配合完成购房相关手续,属于违约行为。

5.双方未按约定履行合同,导致合同无法履行,属于违约行为。

三、法律名词及解释:

1.集资购房:指通过集合多人资金,共同购买房屋的一种购房方式。

2.首付款:指购房人首次支付的房款金额。

3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

4.逾期交付:指甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

5.逾期付款:指乙方未按约定时间向甲方支付房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方支付逾期交付违约金,并按照合同约定时间交付房屋。如有严重质量问题,乙方有权要求修复或退房。

2.问题:乙方未按约定时间支付房款。

解决办法:甲方可以与乙方协商,要求乙方支付逾期付款违约金,并按照合同约定时间支付房款。如有严重逾期,甲方有权解除合同。

3.问题:房屋质量问题。

解决办法:乙方应在交付时对房屋进行验收,如有质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的房租及逾期交付的违约金。

4.问题:合同履行过程中发生争议。

解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景:

1.个人购房:适用于个人购买房屋,通过集资方式分摊房款。

2.家庭购房:适用于家庭成员共同集资购买房屋。

3.投资购房:适用于投资者购买房屋,通过集资方式降低投资风险。

4.群体购房:适用于多个单位或组织共同集资购买房屋。

5.特殊场景:如购房人资金有限,希望通过集资方式实现购房需求。

合同编号:__________

合同各方:

甲方(出资方):__________

乙方(购房方):__________

鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房屋,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方出资购买房屋事宜,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权清晰,不存在任何权属纠纷。

1.2房屋面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权人为__________。

第二条甲方出资及还款

2.1甲方同意向乙方出资人民币__________元,用于购买上述房屋。

2.2乙方应在__________年__________月__________日前,将上述房屋购买完成,并将购房款支付给甲方。

2.3乙方应按照甲方的要求,按时支付购房款,如乙方逾期支付,应按逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×__________%。

第三条房屋交付及使用

(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;

(2)房屋内部结构完整,设施设备正常运行;

(3)房屋周边环境整洁,配套设施完善。

3.2乙方自交付之日起,享有房屋使用权,并应合理使用房屋及配套设施,爱护公共设施。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。

4.2如乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

4.3如房屋所有权转移发生法律纠纷,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。

甲方(出资方):__________

乙方(购房方):__________

签订日期:__________年__________月__________日

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.配套设施设备清单

7.甲方出资证明

8.乙方还款计划表

9.房屋验收报告

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定:

1.乙方逾期支付购房款:未按约定时间支付购房款,视为违约。

2.甲方未按约定时间

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