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合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
一、租赁店面及面积
1.甲方同意继续将位于__________________的店面出租给乙方,店面建筑面积为____平方米。
2.乙方同意继续租赁上述店面,并按照本合同约定支付租金。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方支付租金方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户行:__________________
3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方账户。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店面交还给甲方,甲方在确认店面及设施完好无损后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、合同的解除和终止
1.在租赁期内,任何一方不得提前解除或终止本合同。
2.除非甲方出售店面或遇不可抗力因素,否则双方应继续履行本合同。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.若乙方迟延支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方变更条款
甲方如遇店面转让、拆除等不可抗力因素,需变更合同约定的,应提前一个月通知乙方。经双方协商一致,可以解除或变更本合同。
说明:此条款旨在保护乙方利益,确保乙方在合同履行过程中不受意外情况的影响。
1.2甲方维修责任
甲方应保证店面的设施、设备正常运行。如因设施、设备故障导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
说明:此条款明确了甲方的维修责任,确保乙方在租赁过程中能够正常经营。
1.3甲方业务限制
甲方不得在租赁店面范围内从事与乙方经营业务相竞争的活动。
说明:此条款旨在保护乙方的合法权益,防止甲方对乙方经营造成不利影响。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方经营范围限制
乙方应在租赁店面上从事合法经营活动,不得从事违法、违规、违背社会道德的业务。
说明:此条款旨在规范乙方的经营行为,确保乙方合法经营。
2.2乙方提前解约条款
乙方如遇特殊情况,需提前解除本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
说明:此条款旨在保护甲方的合法权益,确保乙方在合同履行过程中遵守约定。
2.3乙方转让条款
乙方不得将租赁店面转租给第三方。如乙方确需转让,应事先征得甲方同意,并办理相关手续。
说明:此条款旨在防止乙方擅自转租,确保甲方利益不受损害。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介服务费用
双方同意,本次租赁合同的签订及履行过程中,中介方收取的中介服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。中介服务费用由乙方支付。
说明:此条款明确了中介服务的费用及支付方,确保中介服务的合规性。
3.2中介责任
中介方应如实介绍租赁店面的情况,如因中介方原因导致合同纠纷的,中介方应承担相应责任。
说明:此条款明确了中介方的责任,确保乙方在租赁过程中能够获得准确的信息。
3.3中介协助
中介方应协助甲方、乙方办理租赁合同的签订、履行等相关手续,并负责协调双方关系。
说明:此条款明确了中介方的职责,确保租赁过程的顺利进行。
本附加条款及说明为合同的组成
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