社区房产权买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于_______区（县）_______街道（镇）_______社区的房地产权属，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房地产，现经双方友好协商，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑占地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。

1.3房屋使用情况：该房屋目前由甲方自用，不存在任何租赁关系。

第二条房地产转让

2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买该房地产。

2.2转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方支付购房款的方式：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付购房款_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）剩余购房款_______%，乙方应在本合同签订后_______日内支付；

（3）甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。

第三条房地产过户及交付

3.1甲方应保证在本合同签订后，及时办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.2过户费用：双方约定，过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付：本合同签订后，甲方应在_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行过户义务的，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金；

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金；

4.3双方未按照本合同约定履行交付义务的，应向对方支付房价总额的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：

甲方承诺所售房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证该房地产未列入拆迁范围，不存在任何限制转让的情况。

2.房屋质量：

甲方保证所售房屋结构安全，符合国家关于建筑安全的标准，不存在严重质量问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

3.户口迁移：

甲方应在本合同签订后_______日内，将户口从所售房屋迁出。如甲方未能按时迁移户口，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

4.房屋交付时间：

甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。如甲方未能按时交付房屋，应支付给乙方购房款总额的_______%作为违约金。

5.房屋维修：

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付：

乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，应支付给甲方购房款总额的_______%作为违约金。

2.购房资格：

乙方应具备购房资格，并保证提供的身份信息及购房资质真实有效。如乙方提供的信息不实，导致过户手续，乙方应承担相应责任。

3.房屋用途：

乙方购买该房屋后，应按照房屋性质使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

4.房屋转让：

在本合同签订后，乙方如需转让房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未通知甲方擅自转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：

中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照本合同约定的比例支付中介费用。如一方未能按时支付中介费用，应支付给另一方中介费用的_______%作为违约金。

2.中介服务内容：

中介应提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方和乙方完成房地产买卖手续。如中介未能提供合格的服务，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。