2024买房协议书范本精选.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按甲方要求，在房产过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合，积极办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款。

4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方不能按照本协议约定的时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。若因房产存在任何抵押、债务或法律纠纷，导致乙方无法正常办理过户手续或产生额外费用，甲方应承担全部责任。

1.3甲方承诺：甲方保证房产的实际用途为_______，若实际用途与承诺不符，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按约定时间支付房款。若乙方延迟支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房款的_______%。

2.2乙方声明：乙方确认购买房产的目的为自住/投资/其他（具体用途），若乙方违反此声明，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方权益保障：乙方有权在房产过户手续办理完毕后，要求甲方将房产证交付给乙方。若甲方拒绝交付房产证，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本交易涉及的第三方中介为_______（中介名称），中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在中介费用支付给中介。

3.2中介责任：中介应保证本交易的合法性，如实提供房产相关信息。若中介提供虚假信息或违反法律法规，导致本交易出现问题，中介应承担相应法律责任。

3.3中介服务范围：中介仅负责协助甲乙双方办理房产交易相关手续，包括但不限于：房源信息收集、推广、看房安排、合同签订、过户手续办理等。中介不承担交易过程中产生的其他费用。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.房屋实拍照片

6.房屋验收报告

7.过户手续相关文件

8.房产交易税费计算明细

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未能履行产权清晰、无抵押、债务及法律纠纷的承诺，视为甲方违约。

4.乙方未能履行购买房产的目的声明，视为乙方违约。

5.第三方中介提供虚假信息或违反法律法规，视为中介违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房产：指位于_______，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米的物业。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执