百万庄：新中国第一住宅区的前世今生.pdfVIP

百万庄：新中国第一住宅区的前世今生

原题

百万庄：新中国第一住宅区

是怎样建成的

作者：陈瞰

从空中看，百万庄独特的肌理，在杂乱的城市环境中辨识度非常

高。子丑寅卯辰巳午未八个区，分列四周，申区和公共设施则位列正

中。整个百万庄气象严整，如同一座微缩的城市

60年前，百万庄从京郊农村摇身一变成为“新中国第一住宅区”，

这不仅是由我国著名设计大师张开济先生主持设计的国家第一批大型

公务员居住区，也是西方“邻里单位”的住宅理念在中国的先行实践。

1953年3月22日，张开济开会回来了。他胳膊肘下夹着一张大

白图，神采飞扬，旁人一看就知道——重要的任务来了。

张开济是当时北京市建筑工程局设计院鼎鼎有名的“大拿”——

1935年毕业于中央大学建筑工程系，先后执业于上海、成都、重庆、

南京等地，新中国成立后来到北京，开始参与建设新政权下百废待兴

的共和国首都。此前，张开济正带队给国家计划委员会和四个部设计

新的办公场所，人称“四部一会”办公群。这是国内第一个根据统一

规划、统一设计和统一建设的方式建造的大规模政府办公楼群。

张开济先生与“四部一会”大楼

1950年2月，建筑学家梁思成和陈占祥共同提议，在北京西郊月

坛和公主坟之间，设置新的中央行政区，容纳新政府所需的主要行政

功能和配套设施。这是一个雄心勃勃的提案，意欲在北京的西郊再造

一座带有中轴仪式感的新城。虽然在当时不具有完全实施的可能性，

但却给决策者提供了一种思路。

1952年，当时的中央政府决定在西郊三里河地区，建立“四部一

会”以及其他一系列部委机关。而张开济接到的新任务，就是给这些

政府办公组群修建配套的干部职工住宅区。

“梁陈方案”示意图

邻里单位

1953年的北京，出了阜成门再往西走，满眼尽是空旷的农田。位

于八里庄塔路与五号门路之间的百万庄，只是这稀稀拉拉的村落当中

不起眼的一个。正在地里干活的老大爷，刚刚从村干部口中得知，这

一片要被国家收购了。他心里盘算的是，家里的房子和那两亩地，政

府究竟能给赔多少钱？他万万想不到，“百万庄”这么个普普通通的

京郊农村的名字，即将被写入新中国的建筑史。

身为工程总设计师的张开济，当时手中可以参详的资料并不多。

解放初期，国内的住宅大多分散各处零星建造，集中成片的只是兵营

式的机械排布，未形成有组织、有秩序并能将生活福利建筑妥善安置

其中的建筑群体。老北京的胡同四合院，虽然堪称居住聚落的典范，

但它们只是单层“平房”，而当时需要的则是能容纳楼房及各种配套

功能的“住宅区”。

百万庄住宅区设计总图

难道真的无例可循？当然不是。解放前，在上海，张开济就听说

过的一个新名词——“邻里单位”。这是从国外传入的一种西方居住

理念。首倡者中有位叫佩里的美国社会学家，他总结出“邻里单位”

的完整体系，即在不被汽车干道穿越的街区单元之内，通过合适的步

行距离，组织起人们日常生活的各种需求，既安全，又方便。

面对北京西郊百万庄这片356.2亩的方正完整的地块，张开济感

到，一个绝好的机会来了——他将有机会完整地实践“邻里单位”理

论，亲手规划一个现代化居住区的样板。

秩序！秩序！

秩序！秩序！这个词在张开济脑中一直萦绕。国家的秩序，社会

的秩序，单位的秩序，居住的秩序，这些抽象的“秩序”概念，都得

被妥善地安排到一个善美的形式秩序中来。

在总图规划上，最容易体现秩序的方式，就是划分“格网”，形

成区块，继而填充功能。张开济铺开图纸，在东西横向画了三根线，

大概四等分；南北画了两根线，大概三等分。这些纵横的线条，是将

来社区内的道路。这样就分成了井井有条的十二个区块，一种清晰的

空间结构跃然纸上。

百万庄里的普通干部住宅，以60平米的两居室为主，也有少部分

配置了带客厅的三居

东西靠外侧的八个区，可作为普通干部的住宅，容纳了大部分的

居住功能。中间的四个区块，对于方正的格网进行了错动。既丰富了

空间形态，也使社区道路不是一通到底，有利于降低车速。

最北侧的区块内，沿街布置了一栋办公楼，形成门面和屏障。办

公楼南面则规划为高级干部的居所，被四周拱卫。

再往下一个区块，是整个百万庄的中心。张开济向左右各扩张了

一片，分别安置了商业和小学，二者之间则为一大片公共绿地。绿地、

小学、商业，都是辐射整个社区的重要